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Gewerbeimmobilie mit schöner Wohnung ideal zum arbeiten und entspannen
Preis: € 880.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 880.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 5900 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 35.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit gehobener Ausstattung. Bestehend aus einer 400 m² großen Kalthalle die so gut isoliert ist das im Winter selten eine Temperatur unter 10 Grad herrscht. Die Halle ist 6,20 Meter hoch und hat ein großes Rolltor.
Der 140 m² große Büro und Ausstellungsbereich wird über eine Fußbodenheizung geheizt.
Auch die 140 m² große Wohnung wird im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoss gibt es Heizkörper.
Im Atrium mit dem schönen Brunnen findet man Ruhe und Entspannung.
Das ganze Gebäude wird über Gas, Paletts und Solarthermie beheizt. Die Heizkosten betragen ca. 1.000 Euro pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Gebäude und erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre.
Hier wird wohnen und arbeiten zum Vergnügen.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Lager, Produktion, Vertriebsstandort oder ähnliches.
Die 3500 m² Schwerlastfreifläche ist mit 40 Tonnen belastbar und aktuell für 800 Euro pro Monat vermietet.
Außerdem kommen noch 1.200,00 Euro pro Jahr an Einspeisevergütung aufs Konto. Gesamteinnahmen pro Jahr 10.800 Euro.
Lage
Sehr schöne Lage in einem Gewerbegebiet. Am Wochenende himmliche Ruhe und trotzdem sind alle Erledigungen mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Fahrrad sogar noch schneller erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Francesco Trotto
Lizenzpartner IAD
Mühlenberg 6, 48734 Reken
Tel.: +49163 4772303
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Borken Burloer Str. 93, 46325 Borken
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Gesamtfläche: 5900,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 10, Distanz zur Autobahn: 10