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Sehr schönes Gewerbegrundstück zum Arbeiten und Wohnen in einem neuen Gewerbegebiet in der Gemeinde Edling! 1

Preis: 265.000,00
Region: Edling b Wasserburg a Inn, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 2:46
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ID: xy5WalR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 265.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2638 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.zu zahlen nach notariellem Kaufvertrag

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2638 m²

Lage

Das sehr schöne Gewerbegrundstück befindet sich in einem neuen, gut ausgebauten Gewerbegebiet in der Gemeinde Edling bei Wasserburg/Inn mit sehr gutem Verkehrsanschluss an die B304. MVV-Anschluss seit 1.1.2016 (= Münchner Verkehrsverbund mit Zügen im Stundentakt)

Edling liegt verkehrsgünstig an der B304 und der B15 und besitzt eine Bahnstation an der Bahnlinie "München - Wasserburg/Inn". Von Edling aus sind es ins historische Wasserburg/Inn ca. 5km, nach Ebersberg ca. 15 km, nach Rosenheim ca. 25 km und nach München ca. 50 km.

Edling bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseur, Banken, viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Elektromarkt, etc.), Theater (Edlinger Kulturverein, Krippner Haus, Amphitheater und Open Air-Kino am "Stoa"), Sportvereine, Fitnessstudio, Badeseen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Bei dem sehr schönen Gewerbegrundstück ist Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich. Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung ist eine untergeordnete Wohnbebauung gestattet (z.B. Betriebsleiterwohnung). Sowohl die Lage, als auch das unmittelbare gewerbliche Umfeld lassen ein sehr schönes Wohnen und Arbeiten zu.

Das Grundstück ist 2.638 m² groß und liegt an einem idyllischen Bach mit weitem, unverbautem Blick in Richtung Osten. Das Grundstück ist bereits erschlossen, es fallen lediglich Anschlussgebühren an. Auch eine Zufahrt zum Grundstück ist bereits vorhanden.

Die umliegenden Grundstücke sind bereits in gewerblicher Nutzung, sodass Sie Ihre künftigen Nachbarn bereits kennen. Das Grundstück befindet sich neben einem Therapiezentrum (in Richtung Süden), einem Ergo-Therapie-Zentrum (in Richtung Westen) und einem Wohnhaus (in Richtung Norden). Eine Betätigung im medizinischen, sozialen oder freiberuflichen Umfeld oder auch ein Hotel würden sich daher anbieten, aber selbstverständlich sind auch andere gewerbliche Aktivitäten denkbar.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung.

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