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Sehr gepflegtes Gasthaus mit Saal-Betrieb, Biergarten, Fremdenzimmern und Einliegerwohnung

Preis: 350.000,00
Region: Tülau, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juli, 8:06
Aufrufe: 0
ID: P4DYmN36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 389.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 389.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Gewerbeobjekt mit Gaststätte, Saal-Betrieb, Biergarten, 3 Fremdenzimmern und 2- Zimmer- Einliegerwohnung.

Im EG des Objektes befinden sich:

- Gastraum mit Theke in einer Größe von 70 m²
- Club-Zimmer in einer Größe von 30 m²
- Küche in einer Größe von ca. 25 m²
- großer Saal mit Theke in einer Größe von 260 m²
- Club-Raum, oder kleiner Saal in einer Größe von 100 m²
- Kühl-Raum in einer Größe von 60 m²
- sanitäre Einrichtungen

Vom kleinen Saal/Club-Raum, gibt es einen direkten Zugang, zu dem gemütlichen und komplett überdachten Biergarten mit Süd-West-Ausrichtung.

Im OG befinden sich:

- 3 Fremdenzimmer mit 2 DZ und 1 EZ
- Zimmer-Einliegerwohnung, in einer Größe von 90 m², mit Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Bad

Auf dem Grundstück stehen Ihnen 3 Garagen, ein Carport und ausreichend
KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Saal-Dach 2012 neu
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gas-Heizung
- Umluft-Heizung im großen Saal

Lage

Das Objekt befindet sich im Dorfkern und liegt somit im Zentrum von Tülau. Direkt neben dem Objekt befindet sich eine Metzgerei. Weiterhin sind vor Ort eine Kita, eine Krippe und eine Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten uvm. erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung in Brome. Tülau liegt an der B248 die Wolfsburg und Salzwedel miteinander verbindet. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Wolfsburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.

Sonstige Angaben

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!

Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: http://www.infogrussendorfimmobilien.de

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