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Großer, sehr gepflegter Bungalow mit Garage in ruhiger Sackgassenlage zu verkaufen
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 819 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 819 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Ort der Ruhe!!! Planen Sie hier Ihre Oase für die ganze Familie!!!
Dieser sehr gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² plus Keller wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 819 m² erstellt. Hier kann Ihr Traum vom freistehenden Haus endlich wahr werden! Wenn Sie das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen, bietet Ihnen bereits jetzt dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sollten Sie zusätzlich Räume benötigen, finden Sie im Dachgeschoss weitere Räume (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden). Natürlich ist auch ein großer trockener Keller vorhanden, der Ihnen großzügig Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Für behagliche Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gaszentralheizung( Öltank ist ebenfalls vorhanden, kann sofort problemlos umgestellt werden), die die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: große Diele mit Garderobe, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Kaminofen und eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie Schlafzimmer, Gäste-WC und ein modernes Badezimmer ( ist erst vor einem Jahr vollständig erneuert worden).Derzeit gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, durch eine andere Aufteilung könnten 2 Schlafzimmer errichtet werden. Das Obergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Herzstück des Bungalows ist die zentral gelegene Terrasse, welche durch die interessante Grundrissgestaltung von Wänden eingerahmt wird und dank der großflächigen Überdachung auch bei Regen genutzt werden kann. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Preis inklusive. Vor der Garage ist Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Im Spitzboden des Hauses befindet sich noch viel Stauraum. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun und Ziersträuchern zu den Nachbarn eingefriedet. Wohnen auf einer Ebene in ruhiger nauturnaher Lage, ob mit Familie oder als Altersruhesitz- dieses Haus bietet Ihnen alles. Die Immobilie befindet sich in einem TOP-Gesamtzustand. Die idyllische Wohnlage garantiert Ruhe und Erholung. Kein Verkehrslärm stört die Idylle.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
* freistehendes Einfamilienhaus
* als Bungalow genutz
* mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Einliegerwohnung kann genutzt werden
* Sackgassenlage
* modernes, renoviertes Badezimmer mit Wanne im EG
* Gäste-WC
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Neuer Laminatfußboden
* Gaszentralheizung (Baujahr 1988)
* Keller
* Garage mit elektrischem Tor
* Abstellraum
* Blockhütte
* Kaminholzlager
* Kaminofen
* Alarmanlage
* elektrische Markise
* Garten mit 2 Terrassen, eine davon ist großzügig überdacht
* neues Veluxfenster im DG
* großzügige Einbauküche
Lage
Das Haus liegt idyllisch in einer alteingesessenen Siedlung in Rhauderfehn in Sackgassenlage. Ideal für Familien mit Kindern die gefahrlos vor dem Haus spielen können. Hier stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit gepflegten Gärten. Rhauderfehn liegt im Süden des Landkreises Leer. Entlang der Fehnkanäle stehen zahlreiche historische Holländerklappbrücken, die zusammen mit den Kanälen das typische Fehnbild ausmachen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, weiterführende Schulen uvm. befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur im Umkreis von ca. 5km:
Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Sonderschule, Gesamtschule, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel u.s.w.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser Gesamtangebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen