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Freistehender attraktiver Bungalow mit Garage in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehender attraktiver Bungalow wurde ursprünglich ca. 1961 errichtet auf einem ca. 1.900 m² Grundstück. Der Bungalow ist altersgerecht und daher zeitlos nutzbar. Der Zugang zum Haus ist ebenso barrierefrei wie der Zugang in alle Räume. Über einen Windfang gelangt man in die Diele. Von hier aus geht es links in die Küche mit Esszimmer und dem angrenzenden großen Wohnzimmer. Die helle und großzügige Raumaufteilung und der Kaminofen im Wohnzimmer strahlen eine freundliche und angenehme Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und den nicht einsehbaren schön angelegten Garten. Der Garten mit gepflasterter Terrasse ermöglichen einen entspannten Tag/Abend fernab vom Alltagsstress. Der herrliche und überwiegend blickdichte Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Garten befindet sich eine Blockhütte, die mit einem Whirlpool ausgestattet ist, eine Werkstatt, ein kleines Gartenhäuschen sowie ein idyllisch angelegter Durchgang (gehört mit zum Grundstück) zum Kanal. Hier können Sie einen traumhaften Blick auf das Wasser genießen. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Urinal, WC, Waschbecken und begehbarer Dusche) und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Büro, Vorratsraum, kleiner Weinkeller, ein Heizungsraum ( Therme Bj: 2002) und ein HWR mit Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 große Zimmer zur Verfügung, davon ist ein Zimmer komplett ausgebaut und das andere Zimmer kann als Ausbaureserve genutzt werden. Dort könnte ein Gästezimmer oder ein Homebüro entstehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², das Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 90 m². Die Fußböden im Hause bestehen aus Fliesen, Laminat und Echtholzparkett. Die Holzfenster sind 2-fach isoliert und mit Außenjalousien ausgestattet. Die Immobilie wurde laufend renoviert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Auf den Grundstück befindet sich eine Garage und Stellplätze für PKW´s, das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt und mit sehr viel Liebe angelegt. Der Bezug des Bungalows ist nach Vereinbarung möglich.
Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
+ alles ebenerdig
+ zentrumsnahe Lage
+ Alarmanlage
+ nicht einsehbarer Garten
+ seniorengerecht
+ barrierefrei
+ Bewegungsmelder
+ Garage
+ Carport
+ Werkstatt
+ kleines Gartenhäuschen
+ Blockhütte mit Whirlpool
+ pflegeleichter Garten
+ mehrere Kellerräume
+ hochwertige Einbauküche
+ großer offener Wohnbereich
+ Kamin
+ idyllischer Zugang zum Kanal
+ Echtholzparkett im Wohnbereich
+ ruhig gelegen
+ zusätzliche Ausbaureserve im DG
+ Dachboden isoliert
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Grundstücksgröße ca. 1.900 m²
Lage
Sie wohnen in zentrumsnaher Lage, im Emder Stadtteil Wolthusen, einer traditionell bevorzugten Wohnlage in Emden. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kiosk, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Discounter, Freizeiteinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneter Autobahnanbindung zur A31 sprechen für den Standortwahl.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen