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Großes individuelles Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage nähe Schleuse in Brunsbüttel
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1104 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1104 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein zeitloses, ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem originalen aber guten Pflegezustand. Insgesamt hat das Haus das gewisse Extra.
Mit dem weiß gestrichenen Klinker, dem anthrazitfarben gedeckten Dach und den dunklen Fenstern bietet es einen charaktervollen Anblick. Die Raumaufteilung ist individuell, das Dachgeschoss etwa zu 2/3 noch ausbaufähig.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür betreten Sie den praktischen Windfang des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang in die großzügige, offene Diele (ca. 24 m², Charakter als Living-Room, Marmorfliesen, Terrassenzugang, versenkte Heizkörper). Über eine separierte Garderobe kommen Sie in das Gäste-WC. Aus der Diele gelangen Sie nahtlos in den offenen großen Ess- und Wohnbereich (ca. 50 m², Teppich, Terrassenzugang) und von hier in die Küche (ca. 9 m², Fliesen, alte Einbauküche). Aus der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum (ca. 4,5 m², Seitenausgang zur Auffahrt). Schließlich erreichen Sie aus der Diele einen kleinen Zwischenflur mit Zugang zu weiteren zwei Zimmern (ca. 10 m² und ca. 14 m², Teppich) und dem Bad (ca. 8m², Fliesen, Dusche, Wanne).
DACHGESCHOSS: Über eine 1/4-gewendelte offene Holztreppe aus der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist nur ein Teil der Fläche mit einem großen Zimmer (ca. 21 m², Teppich, Giebelfenster) ausgebaut. Die restliche Fläche von mindestens weiteren 50 m² steht noch als Ausbaureserve zur Verfügung.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), hohe Decken, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung in Pappdocke (ca.1972), Holz-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 1972).
ZUSTAND: Originalzustand, gepflegt. Die Heizung muss aufgrund des Alters getauscht werden. Renovierungsbedarf besteht allgemein hinsichtlich Fenster, Bad, Küche, Malerarbeiten.
AUSSEN: Sehr gepflegtes und großes Grundstück, Einzelgarage mit separatem Abstell-/Werkstattraum hinten am Haus, gepflasterte Auffahrt, große teilüberdachte Terrasse am Haus, große Rasenflächen, Anpflanzungen.
Lage
Dieses Haus liegt ca. 700 Meter südlich des Zentrums von Brunsbüttel in sehr guter und ruhiger Wohngegend Nähe Schleuse in Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen