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TOP-ZUSTAND - Neuwertiger Walmdach-Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage - Ostrhauderfehn
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 171.83 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 603 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 171.83 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.72 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In absolutem Top-Zustand präsentiert sich dieser in aktueller Massivbauweise erstellte Bungalow mit ausgebauten Obergeschoss aus dem Baujahr 2011. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer offen gestaltet zum Küchen-/Essbereich mit zum Teil bodentiefen Fenstern. Weiterhin Diele, zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Büro. Außerdem modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne in aktuellen Farben, sowie Gäste-WC. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich ist von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich.
Von der Küche gelangen Sie in den großen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, dieser bietet direkten Zugang zur massiven Garage mit elektrischen Sektionaltor und dem Geräteraum.
Sie erreichen das Obergeschoss durch eine schöne Vollholztreppe mit umlaufenden Geländer.
Insgesamt sind derzeit 4 Schlafräume, Duschbad und Flur vorhanden.
Durch bereits installierte Küchenanschlüsse ist die Möglichkeit gegeben eine eigenständige Wohnung abzutrennen (z.B. zwei Generationen unter einen Dach).
Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 171,83m².
Die energieeffiziente Wohnhaus wird durch eine moderne Brennwerttherme mit Solarunterstützung geheizt. Hochwertige Isolierung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden tlw. elektrisch sorgen für einen sehr günstigen Energieverbrauch.
Das Wohnhaus befindet sich in hervorragenden Pflegezustand! Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, eine spätere Übergabe - bis zu einem Jahr - ist auch möglich.
Steht Ihre persönliche Finanzierung auch schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Gerne informieren wir Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Bei weiterem Interesse rufen Sie gerne an oder senden eine Mail ([email protected]).
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
tlw. elektr. Rollläden, tlw. Fußbodenerwärmung
Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Diele, Badezimmer. Brennwerttherme mit Solarunterstützung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit tlw. elektr. Rollläden, lasierte Dachpfannen, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Betondecke zum Obergeschoss, Garage, Geräteraum, Einbauküche und Kaminofen optional.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Keine Eigeninstallationen!!!
Lage
Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage von Ostrhauderfehn.
Sonstige Angaben
Durch bereits installierte Küchenanschlüsse ist die Möglichkeit gegeben eine eigenständige Wohnung abzutrennen (z.B. zwei Generationen unter einen Dach).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher