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Gaststätte (z.Zt. Mietpartycenter Jägerhof) mit großer Wohnung und angrenzender Lager- und Hoffläche 1

Preis: 399.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 3:45
Aufrufe: 0
ID: K48XndR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 593.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahre 2000 saniertem Objekt handelt es sich um eine Gaststätte - derzeit als Mietpartycenter genutzt - und einer ca. 142 m² großen vermieteten Wohnung und einer ca. 260 m² großen, ebenfalls vermieteten Halle. Zu der Halle gehört eine Hoffläche von ca. 85 m² sowie zwei zusätzlichen Abstellräume von ca. 40 m². Weiterhin sind eine Küche und WC vorhanden. Die Halle und dazugehörigen Räume verfügen über eine separate Ölheizung.
Die Gaststätte ist 120 m² groß, mit großem Thekenbereich sowie einer kompletten Bestuhlung ausgestattet. Ferner findet man hier ein Damen- und Herren WC sowie eine Küche und Buffetraum . Die Holzfenster mit Bleiverglasung spiegeln den Charakter der gemütlichen Gaststätte wieder. Eine Konzession für den täglichen Ausschank liegt vor.
Die ca. 142 m² große Wohnung in der 1. Etage verteilt sich über 2 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer. Im Jahre 2000 sind die 2 vorhandenen Bäder sowie die Fenster erneuert worden. Das Dach wurde ebenfalls im Jahre 2000 gedämmt.
Die im Jahre 2009 erneuerte Ölheizung beheizt die Wohnung und die Gaststätte.
Die gesamte Elektrik, Leitungen, Rohre und Böden sowie Wasseruhren wurden erneuert.

Mieteinnahmen: Gaststätte: 840,30 € inkl. NK zzgl. 19% MwSt.
Halle: 800,00 € inkl. NK zzgl. 19% MwSt.
Wohnung: 550,00 € zzgl. NK

Lage

Im idyllischen Kern von Oestrum findet man diese außergewöhnliche Immobilie. Die Autobahnanbindung A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wege des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gaststätte: - 120,00 m²
- großer Thekenberreich
- Buffetraum
- Küche
- großer Gastraum
- 2 getrennte WC-Bereiche ( Damen & Herren)
- Eingangsbereich
- Abstellkammer
- 2 Kellerräume
Wohnung:
1. Etage: - Dusche mit WC
- Wohnzimmer ( 75 m²)
- Küche (10 m²)
- 2 Zimmer ( 10 & 16 m²)
oberer Ebene: - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ( 9 m²)
- 2 Zimmer ( 10 & 12 m²)
- großer, langer Flur
- 2 Kellerräume

Halle: - 260,00 m²
- 2 Räume
- Küche
- Toilette
- Hoffläche (85 m²)

Haftungsausschluß:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Trozt sorgfältigster Abwicklung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigungstermine:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen und unverbindlichen Besichtigung.

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