Stadthaus mit großer Wohnung und Ladengeschäft am Marktplatz in Schwarzenbach/ Wald

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Stadthaus liegt am historischen Marktplatz in Schwarzenbach am Wald und besteht aus einem Ladengeschäft mit zusätzlichen Lagerräumen und Sozialräumen im Erdgeschoss sowie einer 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einer großen Dachterrasse im Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1963 um- und ausgebaut sowie ca. 1980 im gesamten Haus Kunststofffenster eingebaut. Das Gebäude ist im Großen und Ganzen in einem guten, altersgerechten Zustand, wobei natürlich hier auch die Lage und die Möglichkeiten der Nutzung für sich sprechen. So lässt sich z.B. das Erdgeschoss ohne größeren Aufwand zu einem Büro oder Wohnraum umbauen, so dass man Wohnen und Arbeiten sehr gut verbinden könnte. Auch könnte man die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss so vom Treppenhaus abtrennen, dass man die Wohnung oder das Ladengeschäft separat vermieten könnte. Im Untergeschoss befinden sich 3 Garagen, die man von der Straße aus befahren kann. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.