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Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit guter Ausstattung in Kropp 1
Preis: € 367.500,00
Immobilientyp: Büro
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 367.500,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 618 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Manfred Eichholz Telefon 04335 - 920041
Kurzübersicht:
Wohnhaus: 1
Wohnfläche: ca. 167 qm
Zimmer: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Nutzfläche: ca. 451 qm
Stellplätze: 4
Gesamtfläche: ca. 618 qm
Grundstücksfläche ca.1.409 m⊃
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Dieses Wohn- u. Gewerbeobjekt hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Voraussetzung ist bei Kauf jedoch, dass dort ein Gewerbe ausgeübt werden muss. Das zweimal würfelförmige zweigeschossige Wohnhaus (Betriebsteiterwohnhaus) in Kubus-Form mit leichter Dachneigung wurde 1995 massiv erstellt. Das gut ausgestattete 6-Zimmer Haus hat eine Wohnfläche von ca. 167 qm. 2012 wurde eine moderne neue Gaszentralheizung eingebaut und renoviert. Auf dem ca. 1.400 qm großem Grundstück befindet sich ausserdem eine ebenerdige Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 451 qm, massiv, isoliert, beheizbar und mit Fenstern ausgestattet, Deckenhöhe ca. 3 Meter. Diese hat diverse Funktionsräume mit Büro, Sauna und Wellnessbereich, Sozialräume wie Dusche und WC. Auf dem gepflasterten Grundstück befinden sich 4 Pkw-Stellplätze. Kropp erhielt 2002 als Unterzentrum eine Auszeichnung als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde. Kaufpreisforderung: 367.500,00 Euro.
Aufteilung Wohnhaus EG:
- großes, sonniges Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen.
- offene Küche mit Einbaumöbeln und Platz für eine Essecke sowie Ausgang zum offenen Wintergarten, zur Terrasse und in den kleinen Garten.
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Büro
- Diele mit Holztreppe zum OG
OG:
- sehr großes Schlafzimmer
- drei Kinderzimmer
- sehr großes Bad (Vollbad).
Das Bad sowie auch die Küche im EG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Kaufpreis stellt die Verhandlungsbasis dar und ist bei einer Besichtigung vor Ort verhandelbar.
Energieausweis vorhanden
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2025
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 160,8 kWh/(qm *a) Jahresverbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Allgemeine Wertschätzung:
160 qm Wohnfläche x 1.250 E/qm = ca. 200.000,- EUR
500 qm Halle x 220 E/qm = 110.000 EUR
1400 qm Areal x 35 E/qm = 50.000 EUR
Erschließungskosten: ca. 20.000 EUR
Pflasterarbeiten: ca. 10.000 EUR
Anbauten: ca. 8.000 EUR
Leichte Holzschutzarbeiten stehen an.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan, Berechnungen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer (möglichst Festnetznummer) an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen leider nicht weiter bearbeiten können.
Ausstattungsbeschreibung
Normale bis gehobene Ausstattung: Einbauküche, Kaminofen etc.
Lage
Industriegebiet.
Kropp ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein bei Schleswig und der Zentralort unter den umliegenden Randgemeinden Alt Bennebek, Bergenhusen, Börm, Dörpstedt, Erfde, Groß Rheide, Klein Bennebek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Kropp gibt es einen Kindergarten, eine Gesamtschule, Ärzte, Banken und das Diakonie-Zentrum. Als Unterzentrum zwischen Schleswig, Rendsburg und Husum verfügt Kropp über eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. 270 Unternehmen sind in Kropp angesiedelt.
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Sonstige Angaben
Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu bezahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
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Stichworte:
Wohnfläche: 167,00 m², Lagerfläche: 451,00 m², Nutzfläche: 451,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², Grundstücksfläche: 1409,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein