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Besonderes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeit

Preis: 749.000,00
Region: Germersheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 September, 5:42
Aufrufe: 0
ID: L4EWXRZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 749.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Preis: € 749.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4837 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses besondere Gewerbeobjekt liegt in einem Mischgebiet am Stadtrand von Germersheim mit guter Verkehrsanbindung an die B9 (200 m entfernt). Es wurde in verschiedenen Bauphasen ab 1956 errichtet.

Das Grundstück ist auf der rechten Seite bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Im OG befindet sich eine ca. 120 m² große 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, im EG ist eine Garagenfläche, im Hallenanbau (ca. 350 m²) Lager- und Verkaufsfläche (mit Stapler befahrbar) sowie 2 Büroräume.

Eine weitere Lagerhalle mit diversen Räumen wurde gegenüber dem Haus errichtet.

1990 kam im hinteren Bereich des Grundstücks eine weitere Halle (isoliert aber nicht beheizt) mit einer Größe von ca. 750 m² hinzu, die ebenfalls mit Stapler befahrbar ist.

Somit verbleibt eine Freifläche mit ca. 3.000 m² als Außenlagerfläche und/oder Parkmöglichkeit.

Da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, wäre eine Erweiterung mit Wohnbebauung möglich.

Wir besprechen die näheren Möglichkeiten gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Stadtrandlage, unweit von B9 und Bahnhof. Auch das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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