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Dreiseiten-Bauernhof mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in ländlicher Idylle.
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 4330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Mit dem Erwerb dieser Immobilie wird bei Kaufvertragabschluss eine Provision in Höhe von 3.750,-€, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 4330 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1930 errichtete Bauernhaus wurde in den Folgejahren aufgestockt und mittels einer überbauten Toreinfahrt versehen. Es befindet sich mit einem seitlichen Stallgebäude und der hinteren Scheune auf einem ca. 4.330m² großen, medien- und versorgungstechnisch ortsüblich erschlossenen Grundstück inmitten des Gassendorfes. Der von der Straße und den Nachbarn nicht einsehbare Hofbereich ist mittels Feldsteinen sowie einem kleinen Ökoteich gestaltet und bietet ausreichende Stellflächen.
Das in den zurückliegenden Jahren, durch entsprechende Instandhaltungsmaßnahmen Wert erhaltene Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren bewohnt und von der Eigentümerin für eine Hundezucht genutzt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², welche sich in insgesamt sechs Zimmer (zwei im EG und vier im OG), Küche, Bad, Kammer und Flur aufteilt. Über das OG ist das DG des hofseitig rechts angrenzenden Nebengebäudes begehbar und stellt somit eine ideale Ausbaureserve (z.B. für ein Generationenhaus) dar.
Zusätzlich stehen im EG des Nebengebäudes diverse Räume und Stallungen, ein Teilkeller, die sich in einem nutzfähigen Zustand befindende Scheune, einladende Grundstücksflächen links neben dem Angebotsobjekt sowie hinter der Scheune und ein in das Erdreich eingelassener Pool für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.
Der linksseitig neben dem Haus gelegene Grundstücksteil kann auf Wunsch abgeteilt und zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Ein Kaminofen eignet sich zur kostenseitigen Entlastung der vorhandenen Ölheizung (defekte Heizkörper durch einen Frostschaden sind zu erneuern).
Lage
Die aus 23 Orten bestehende, amtsfreie Gemeinde Niederer Fläming befindet sich im Landkreis Teltow Fläming. Umgeben von viel Wald und seit Jahrhunderten vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen, liegt der ausgesprochen ländlich idyllische Ort in relativer Nähe zum Rundkurs 1, des in den zurückliegenden Jahren neu entstandenen, ca. zwei bis drei Meter breiten Fläming-Skates. Der idyllische Standort (inmitten des Dorfes) verfügt über eine sich in den letzten Jahren weiter entwickelte Infrastruktur, wobei in den Städten Dahme / Mark (ca. 12km) bzw. Jüterbog (ca. 21km) sowie in den Umlandgemeinden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. In der gesunden natürlichen Umgebung ist zu jeder Jahreszeit ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert.
Sonstige Angaben
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