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Gepflegter Bungalow mit ELW und Garten, Ortsrandlage von Ober Kostenz, Nähe Kirchberg, Hunsrück

Preis: 198.000,00
Region: Ober Kostenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 Februar, 4:16
Aufrufe: 0
ID: P6ZBRmv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 825 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der pflegeleichte Bungalow wurde 1994 massiv gebaut. Er ist in gutem, gepflegten Zustand und man braucht lediglich eine Einbauküche, um einzuziehen. Wohnen auf einer Ebene ist hier gut möglich, die Außenstufen zum Eingang könnten durch eine Rampe ersetzt werden, somit wäre der Bungalow sogar barrierefrei. Ein ausgebautes Zimmer mit Gäste-WC im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Garten hinter dem Haus gibt es ein 50 m² Gästehaus, welches separat zugänglich und ideal für Besucher oder das Zusammenleben von 2 Generationen ist. Dieses kann auch gut als Heimbüro oder Therapiepraxis dienen, sodass man Wohnen und Arbeiten gut kombinieren kann. Der Garten ist uneinsehbar und schön angelegt mit Terrasse, Teich und Pflanzenpavillion. Hier kann man herrlich die gute Hunsrückluft und den Sommer genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Details

Keller:
Haus nicht unterkellert, kleiner Weinkeller und Tankraum unter
Gästeunterkunft.

Erdgeschoss:

Haupthaus:
Große Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Duschbad mit Bidet (Wanne möglich), Abstellraum mit Heizkessel und Ausgang zum Garten.

Gästehaus:
Flur, Duschbad, Küchenzeile, Wohnraum, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:

Haupthaus:
Zimmer mit Gäste-WC, Abstellraum.

Innen:
Komplett geflieste Fußböden, Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, Einbauschrank im Schlafzimmer, weiße Innentüren, Kunststoff-Außentür und -Isolierglasfenster mit Rolläden.

Aussen:
Vorgarten, Granitstufen zum Eingang, Carport für mindestens 4 Fahrzeuge, schön angelegter Garten mit Terrasse, Teich und Pavillion, Dacheindeckung Frankfurter Pfannen.

Lage

Die Lage am Ortsrand von Ober Kostenz ist ausgesprochen ruhig. Das Haus ist am Ende der Straße und dahinter kann nicht mehr gebaut werden. Hundebesitzer oder Wanderer sind hier richtig, denn man hat schöne Spaziergänge durch die wunderbare Hunsrücklandschaft direkt vor der Haustür. Ober Kostenz selbst wird von mobilen Fahrgeschäften beliefert, und Kirchberg in 4 km Entfernung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und viefältigen Freizeitangeboten für alle Generationen. Eine gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

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