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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 210.03 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2075 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 210.03 m²
Grundstück: ca. 2075 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1993 in Holzständerbauweise (Fertighaus) erstellt und mit einem beigen Stein verklinkert. Ein Vollkeller ist in massiver Bauweise erstellt worden. Im Jahr 2015 wurde der Keller nachträglich von außen isoliert. Zusätzlich wurde das Dach mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt.
Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich eine kleine Rasenfläche mit Beet entstanden ist. Der Garten ist weitläufig und sehr gepflegt. Die große Rasenfläche sowie die zahlreichen Beeten sind in alle drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse bietet durch seine süd-westliche Ausrichtung ein gemütliches Plätzchen in den Sommermonaten.
Das Stellplatzangebot passt zu dem großzügigen Platzangebot des Hauses und des Gartens. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Abstellmöglichkeiten für die Autos zur Verfügung. Dabei handelt es sich um ein Doppelcarport mit Abstellraum und einen freien Stellplatz. Diese Einrichtungen stehen auf dem östlichen Zugang zum Grundstück und bieten einen zusätzlichen Sichtschutz für das Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1993)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1999)
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in den Küchen, Fluren und Bädern sowie im ganzen Kellergeschoss
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank im Erdgeschoss
weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank im Dachgeschoss
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten (Erdgeschoss)
weiß gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten (Dachgeschoss)
Modernisierungen:
Austausch der Heizungsanlage 1999
Kellersanierung und Isolierung im Jahr 2015
Wand- und Deckenvertäfelungen im Kellergeschoss 2015
Besonderheiten:
Außenrollläden, Kamin, Vollkeller, zwei Bäder, zwei Einbauküchen, überdachte Terrasse, Doppelcarport mit Abstellraum, Brunnen für Gartenbewässerung
Lage
Der wunderschöne Ort Dassendorf liegt direkt vor den Toren Hamburgs. Südlich von Aumühle und östlich von Hamburg-Bergedorf schmiegt sich Dassendorf an die südlichen Ausläufer des Sachsenwaldes. Den besonderen Charme dieses Ortes machen unter anderem die großzügigen Grundstücke mit ihren geräumigen Häusern und schönen Gärten aus. Viele grüne Bereiche, mit teilweise über 100 Jahre alten Laubbäumen, begrüßen Sie in diesem familienfreundlichen Ort und geben Ihnen die Möglichkeit, den Großstadtstress hinter sich zu lassen. Dassendorf ist einer der Vororte Hamburgs, die den Kompromiss zwischen ländlicher Idylle zum Entspannen und der Nähe zu den infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt am besten verbindet.
Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am CCB in Bergedorf oder aber in weniger als 10 Minuten an der S-Bahn Station Aumühle. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle fährt darüber hinaus regelmäßig ein Bus nach Hamburg.
Wer auch bei seinen Freizeitaktivitäten in diesem charmanten Ort bleiben möchte, dem steht eine Fülle von Möglichkeiten zur Verfügung. Hier kommen Sie beim Golfen, Tennis, Tanzen, Joggen oder im Turn- und Sportgemeinschaft Dassendorf voll auf ihre Kosten.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist überdurchschnittlich ruhig gelegen. Die umliegende Bebauung ist ausschließlich von Wohngebäuden geprägt. Der große Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten Ihnen allabendlich Entspannung pur.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.