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2 in 1 - Zwei Einfamilienhäuser mit Hof und vielen Extras auf riesigem Grundstück!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1884 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1884 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist etwas ganz besonderes! Es stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem riesigen, ca. 1.800 m² großen Grundstück. Das ältere der beiden Häuser ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1946, welches im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und ausgebaut wurde. Der letzte Ausbau war 1977. 1985 wurde eine neue Heizung, sowie neue Fenster eingebaut. Das Haus hat 7 Zimmer und befindet sich generell in einem guten Zustand, sodass es mit ein paar Renovierungsarbeiten wieder bezugsfertig gemacht werden kann. Das zweite Haus ist im Jahr 1983 an das andere angebaut worden und ist in einem super gepflegten Zustand! Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² und hat eine sehr großzügige Raumaufteilung. In jedem Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC im ersten Stock. Das Haus besitzt eine riesige Terrasse, die direkt auf den wunderschönen Garten ausgerichtet ist, direkt darüber befindet sich ein sehr großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Balkone von denen einer ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, die alle von schöner Form und Größe sind. Die beiden Häuser verbindet ein großer Hof, auf dem sich 2 Garagen und mehrere Stellplätze befinden. Eine komplett eingerichtete Schmiedewerkstatt mit allen Geräten, sowie eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Objekt eignet sich perfekt für zwei Familien, oder zur Vermietung eines Hauses, als Unterstützung bei der Finanzierung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Riesige Terrasse
- Großer Balkon
- 2 Balkone im zweiten Stock
- Holzofen im Wohnzimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Garagen
- Komplett eingerichtete Schmiedewerkstatt
- Ca. 1.800 m² großes Grundstück
- Haus zur Vermietung
- 2 separate Heizungen
- Großer Hof mit Stellplätzen
Lage
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Höchst im Odenwald. Der Garten des Hauses verläuft an die Ortsgrenze, sodass die Aussicht ins Umland weiterhin unverbaubar bleibt. Alle Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in Höchst.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen