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Zwei Einfamilienhäuser in zentraler und reizvoller Lage von 51519 Odenthal-Blecher 1
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 471 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um zwei Häuser die zum Verkauf stehen und beide vermietet sind. Das Haus zur Strasse ist ein klassisches Fachwerkhaus, das hintere Haus wurde massiv erbaut und verfügt über einen großen Anbau als Schuppen/ Kellerersatz.
Lage
Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Odenthal grenzt im Osten an Leverkusen und im Süden an Bergisch Gladbach. Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Odenthal-Blecher. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 2,5 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 430 + 212), als auch natürlich mit dem PKW und zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten u. Schulen befinden sich in Odenthal- Blecher, sowie im Odenthaler Zentrum. Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie in Odenthal, als auch in Blecher bzw. Burscheid. Das Zentrum von Leverkusen mit seiner neuen "Rathaus-Galerie" erreichen Sie mit dem PKW in knapp 20 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlußstelle Burscheid (A1, ca. 6 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten.
Sonstige Angaben
Beide Häuser verfügen über eigene Heizthermen aus den Jahren 2006 und 1988.
Baujahr : Fachwerkhaus ca. 1830, Umbau u. Erweiterung 1903, Massivhaus ca. 1903
Wohnfläche : Fachwerkhaus ca. 64 m² - Massivhaus ca. 80 m²
Mieteinnahmen : 9.000,- € p.a. netto
Aufteilung :
Fachwerkhaus: ein Kellerraum; Wohnzimmer; Wohnküche; Bad/WC; und Diele; 2 Zimmer; Durchgangsraum und Diele.
Massivhaus: ein Kellerraum; großes Wohnzimmer; Küche; Bad/WC; Diele; 3 Zimmer und Diele.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser, Gas- und Kanalnetz angeschlossen.
Besichtigungstermine:
Nach Rücksprache mit unserem Büro.