Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Remscheid
122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslage
Kaufpreis: € 111.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 111.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 329,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen auf einer Etage eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in zentraler Wohnlage von Remscheid.
Sie haben die Wahl:
Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite.
Nutzen Sie beide Einheiten selbst - die Wohnungen lassen sich mit wenig Aufwand verbinden.
Oder doch lieber eine reine Kapitalanlage?
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 122qm, verteilt auf eine 50qm und eine 72qm große Wohnung.
Dachgeschoss links: 72qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Loggia
Dachgeschoss rechts: 50qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele Loggia.
Die größere Einheit steht leer, die kleinere Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet.
Durch die großzügigen Dachgauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Sie verlieren keinen Wohnraum und behalten das schöne Flair einer Dachgeschosswohnung.
Auf einer kleinen Hoffläche stehen für die Wohnungen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungs-Highlights:
- insgesamt 122qm Wohnfläche auf einer Etage, aktuell aufgeteilt in
- eine 50qm große 2-Zimmerwohnung und eine
- eine 72qm große 3-Zimmerwohnung
- beide mit Balkonen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- wenige Dachschrägen durch großzügige Gauben
- Aufzug bis zum 2.OG (nur eine Etage Treppen zu überwinden)
Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:
- Heizthermen
- Bäder
- Balkon DG rechts
Lage
Die Immobilie liegt an der Königstraße, etwa 400 Meter vom Allee-Center entfernt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten oder der Bus - alles liegt praktisch vor der Tür.
Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es etwa 3km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) etwa 5km.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50