1261 - Laden-/Bürofläche in zentraler Lage von Edewecht 1

Preis: € 99.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Laden-/Büroeinheit in zentraler Lage von Edewecht!

Das Ladengeschäft befindet sich in einem 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und ist im Erdgeschoss - zur Hauptstraße ausgerichtet - gelegen.
Aktuell wird die Einheit als Bäckereifachgeschäft genutzt. Weiterhin sind im Haus eine Pizzeria sowie ein Versicherungsbüro verteten, die Obergeschosse werden zu Wohnzwecken genutzt.

Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über eine Nutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt verteilen:

- Verkaufsfläche
- Vorbereitung
- Lager
- Aufenthalt
- Personal-WC

Große Fensterflächen bieten sich zu Präsentationszwecken an.

Ein fest zugeordneter Kellerraum mit einer Fläche von ca. 17 m² gehören ebenfalls zur angebotenen Gewerbeeinheit. Pkw-Stellplätze sind natürlich in ausreichender Anzahl - direkt vor dem Haus gelegen - vorhanden und runden dieses attraktive Immobilien ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in optimaler Lage von Edewecht: Als Laden oder Büro in gut erreichbarer Lage direkt an der Hauptstraße gelegen.

Edewecht, eine sehr stark aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland, verfügt derzeit über etwa 22.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in kürze erreicht. Auch ein Bushaltestellen der Linien, die Bad Zwischenahn oder Oldenburg ansteuern, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m²