ATTRAKTIVE Laden-/ Bürofläche in beliebter Lage von Kronberg/Schönberg

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus, inmitten des Ortszentrums von Kronberg Schönberg gelegen, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Kronberger Altstadt und dem S-Bahnhof entfernt. Ursprünglich im Jahre 1984 in bester Massivbauweise erbaut, wurde das Haus regelmäßig werterhalten und präsentiert sich heute in einem sauberen und top-gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Geschäft noch als Buchladen genutzt. Ab April 2016 kann die schöne Liegenschaft dann entweder weiter als Ladengeschäft, oder aber auch als attraktives Büro oder Praxis genutzt werden.

Seitlich des Hauses befinden sich 4 öffentliche Besucher-Parkplätze. 3 eigene PKW-Stellplätze im Innenhof der Liegenschaft (zum Beispiel für Ihre Kunden oder Mitarbeiter) sind fest zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Das Ladengeschäft verfügt über ca. 107 m² reine Verkaufsfläche, die sich in 2 separate Verkaufsräume aufteilen.

Besonders erwähnenswert ist die große Schaufensterfront in Richtung Hauptstraße, die Ihnen genügend gestalterischen Freiraum für eine attraktive Schaufensterwerbung erlaubt. Hier befindet sich auch der Hauptzugang für Ihre Kundschaft in Form einer großen, elektrisch betriebenen Glasschiebetür.

Neben den bereits erwähnten Verkaufsräumen besteht die Einheit noch aus einer kleinen Abstellkammer, einer Toilette, sowie einer kleinen Teeküche. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundrissplan.

Ausstattungsbeschreibung

Hier noch einige Details der Liegenschaft für Sie in der Kurzübersicht:

- 5 Gehminuten vom Altstadtkern & S-Bahnhof Kronberg entfernt
- 1 A Innenstadtlage in Schönberg
- attraktives Haus
- große Schaufensterfront
- ca. 107 m² Laden- /Bürofläche
- kleine Teeküche
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellkammer
- eigener Kellerraum
- 3 PKW Außen-Stellplätze bereits inklusive

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort am Südhang des Altkönigs gehört mit seinen Stadtteilen Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg zu den bevorzugten Wohn- und Erholungsorten im Taunus. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Kronberg im Taunus als "Stadt im Grünen" unter dem Wahrzeichen der Burg seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche.

In Fachkreisen gilt der Standort Kronberg im Taunus noch immer zu den wohl begehrtesten Wohnlagen im gesamten Vordertaunus. Kronberg ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Kronberg gilt nach wie vor als einer der wertigsten Märkte der gesamten Region des Vordertaunus.

Sonstige Angaben

Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.600,00 zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell EUR 350,00. Im Mietpreis sind die 3 PKW-Stellplätze im Innenhof des Hauses bereits enthalten.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt, ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,09 m², Bürofläche: 107,66 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen