Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Würzburg
130 qm plus Garten, Terrasse, Balkon, Garage. 10 Min. zur Uniklinik Würzburg!
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.240,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großräumige gemütliche 4-ZW mit zwei Bäder und einem Gäste-WC, einem Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im grünen Stadtteil Oberdürrbach.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm bezieht sich nur auf die Gesamtfläche der Wohnräume. Der große Garten mit Südterrasse, der Balkon und der Wasch- und Trockenraum sind nicht berücksichtigt.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur mit einer praktischen Nische für die Garderobe und einem Gäste-WC.
In dem großräumigen Wohnzimmer befindet sich für die kalte Jahreszeit ein urgemütlicher Kamin. Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis wird besonders durch die Innenraumhöhe von ca. 4 Meter erziehlt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine breite Fensterfront auf die Südterrasse und den umliegenden Garten.
In der geräumigen Küche ist genügend Platz für allerlei Schränke zum Verstauen. Hier bietet sich der Einbau einer Küche in L- oder U-Form an.
Über zwei Stufen gelangt man zum Schlafzimmer und den zwei gleichgroßen Kinderzimmern, die gemeinsam eine gemütlichen großen Balkon teilen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, während das zweite Badezimmer mit Dusche neben den beiden Kinderzimmern ist. Im Gang befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank.
Für die Waschmaschine und einem Trockner steht eine Kellerabteil zur Verfügung, in dem noch genügend Platz für die Lagerung allerlei Inventar ist.
Alle Räumlichkeiten sind mit Raufaser tapeziert und frisch geweißt. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und der dazugehörige Gang sind ökologisch mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Designbodenbelag aus Venyl (Ahorn) neu verlegt. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wäre ideal für ein junges Paar, Familie oder auch rüstiges Rentner-, Pensionärehepaar und kann "sofort" bezogen werden.
Lage
Einerseits wohnt man im Stadtteil Oberdürrbach in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur, andererseits ist man in nur wenigen Minuten mit dem PKW, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle gleich um die Ecke) im Zentrum bzw. Hauptbahnhof von Würzburg oder an den Universitätskliniken Grombühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Media Markt, ...) Ärzte, Apotheken uvm. erreicht man in nur wenigen Minuten.
Für Naturliebende und Bewegungsfreundige bietet sich ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Joggen, Wandern, Mountainbike, Skaten, Schwimmen (Freibad VHH) oder auch verschiedene Sportaktivitäten im Sportverein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Für Fragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne unter der Mobilnummer 0171 2435843 zur Verfügung oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehemen wir keine Gewähr.