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Neunkirchen KOHLHOF, gefragte Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, 3 Schlafräumen, Küche, Wohn u. Esszimmer, Garten, Terrasse, Balkon und 2
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 460 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises, also insgesamt 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügige Raumlösungen mit schöner Galerie bei diesem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Dieses Objekt Ihrer Freude befindet sich in einer TOP-Lage in Neunkirchen-Kohlhof mit Garten, Terrasse, Balkon und zwei Garagen.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Alle folgenden Informationen sind ca.-Größen und ca.-Angaben. Sie können von den tatsächlichen Werten abweichen, auch wenn die Angaben vom Verkäufer stammen; wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dies gilt auch für die Angaben des Baujahres.
Zur Sicherheit sollten Sie vom Käufer vor Vertragsabschluß noch einmal nachgefragt werden.
Sollte Ihnen das Objekt schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns unverzüglich den Nachweis zu führen.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln; die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattungsbeschreibung
Im Parterre erreichen Sie über einen Windfang die repräsentative Diele mit Marmorboden. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auf der gleichen Etage stehen Ihnen ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein G-WC zur Verfügung.
In der 1. Etage erreichen Sie über die schöne Galerie ein Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, 3 Schlafzimmer und eine Loggia.
Der Keller verfügt über saubere große Kellerräume, teils für Partyraum-Sauna etc. ausbaufähig.
Das Haus wird über eine neuwertige Gaszentralheizung (Bj. 2010) beheizt.
Die Holzfenster sind isoverglast und mit Rollläden versehen.
Noch einmal der Hinweis auf die beiden Garagen.
Lage
Kohlhof ist im Kreis Neunkirchen eine sehr begehrte Wohnlage; in der Nähe ist die neu entstandene Klinik, die City ist in ca. 6 km erreicht, die Autobahnzubringer in 1-2 Fahrminuten in Richtung Homburg oder Saarbrücken. Die Busverbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sie können jede halbe Stunde in die Kreisstadt Neunkirchen und zum Bahnhof fahren und in die Uniklinik Homburg ist mit der Linie 315 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) in genau 20 Minuten zu erreichen. Ansonsten bietet sich Ihnen eine wunderschöne Wald- und Weiherlandschaft, die sich rund um Furpach und Kohlhof erstreckt. Insgesamt ist die Stadt Neunkirchen im Wandel begriffen: seit 2 Jahren haben wir eine Berufsakademie mit Studienangeboten, wir haben eine begehrte Musical Hochschule, zwei Gymnasien, der Bereich um die Bliespromenade wird ganz neu angelegt werden, die Bahnhofstraße wird aufgehübscht, dort befindet sich ein modernes Seniorenheim mit großem Park und kulturell lassen sich die "Neunkirchner" immer mehr einfallen, so dass auch die Kunst- und Musikliebhaber auf Ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet