Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Würzburg (Kreis)
+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Mainblick im Weinort Erlabrunn +++
Kaufpreis: € 354.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 860 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 354.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 469.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Mainblick wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut. Die Lage des Hauses mit einem Fernblick auf die Weinberge wird den zukünftigen Eigentümer sicherlich jeden Tag aufs Neue wieder erfreuen. Eine Terrasse und ein Garten, der rund ums Haus führt, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf 2 Stockwerke:
Untergeschoss:
-ca. 49 m² Wohnfläche
-Diele
-Garderobe
-WC
-2 Zimmer
Keller:
-3 Kellerräume
-Heizungsraum
-Waschküche
Erdgeschoss:
-ca. 123 m²
-Diele
-Garderobe
-WC
-Abstellraum
-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit unverbaubarem Traumblick und Zugang zur Terrasse
-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und einer Grube für Ihren fahrbaren Untersatz stehen auch zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und im Wohnzimmer zusätzlich noch mit einem gemütlichem offenen Kamin, der viel Flair verbreitet.
Wenn Sie weitere Fragen haben, eine Besichtigung für dieses Objekt oder nur ein ausführlicheres Exposé mit Plänen wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme von Ihnen sehr freuen !
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im wunderschönen Weinort Erlabrunn, einem Ort mit großem Freizeitwert und Erholungsfaktor (Erlabrunner Badesee, Weinbergswanderungen...). Der Ort Erlabrunn ist eingerahmt zwischen Volkenberg und Main, Streuobstwiesen und Weinbergen. In den gemütlichen Gaststätten und Heckenwirtschaften können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Erlabrunn liegt direkt am Maintal-Radweg und direkt vor den Toren Würzburgs an der Staatsstraße (ca. 10 km nördlich von Würzburg). Über die Autobahnen A3, A7 und A81 sind wichtige Verbindungswege nach Erlabrunn garantiert. Weiter ist die Gemeinde über die Bundesstraßen B8, B19 und B27 zu erreichen. Außerdem existiert ein sogenannter Bürgerbus als ein Service der Gemeinde und des Landkreises Würzburg. Der BürgerBus bringt Sie von Leinach und Erlabrunn nach Margetshöchheim, wo Sie nur 4 Minuten später Anschluß an die Linie 22 haben, um weiter in die Stadt zu fahren.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Angebote:
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.zuhause-immobilien.com