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135m² Verkaufsfläche in frequentierter Lage

Region: Esslingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juli, 7:00
Aufrufe: 0
ID: x4NEqkby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Zehnjahresmietwert inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lage:

Die Stadt Esslingen am Neckar selbst, mit rund 92.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in der Region Stuttgart und ist verkehrstechnisch durch die Nähe zum Flughafen, zur A8, A81 und B10/B14 ideal angebunden. Esslingen verfügt über ca 56.000 Arbeitsplätze und über 28.000 Menschen pendeln täglich nach Esslingen. Die Ladenflächen befinden sich in absoluter 1-A-Lage, mitten in der Fußgängerzone.

Beschreibung:

Die durch die Kreissparkasse zur Vermietung kommenden Flächen befinden sich in zentraler, innerstädtischer Lage.
Zur Vermietung kommen ca. 95 m² Ladenfläche sowie ca 40 m² Lagerfläche/Verkaufsflächen im UG (erreichbar durch den Laden). Ein zusätzliches Schaufenster (nicht in Flächenangabe enthalten) sorgt als Showcase für zusätzliche Aufmerksamkeit. Im rückwärtigen Bereich der Flächen befinden sich Glaskuppeln die für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung sorgen.
Eine Beheizung ist per Deckenstrahlungsheizung oder Klimaanlage möglich. Die Übernahme der Flächen kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Bezug/Sonstiges:

In unmittelbarer Nähe sorgt die Eröffnung einer überregionalen Buchhandlung für zusätzliche Passentenfrequenz
.
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung ein kurzer Anruf genügt.

Angaben zum Energieausweis:

Energie : Verbrauchsausw. Kennwert : 142 kWh/m²·a
Kennwert : Heizung Effizienskl. :
Energieträger : Erdgas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116001

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