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140m² freisteh. EFH, Kamin + Kachelofen, Wintergarten, auch als 2Familien-Hs geeignet, 2 Garagen!
Kaufpreis: € 263.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 630 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.500,00
Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95% incl. der gesetzl.Mwst, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT 140m² - KELLER - ZUSÄTZLICH AUSBAU DG GEGEBEN - 630m² GRUNDSTÜCK UND GRÜNE LAGE - 2 Garagen - ZENTRALE LAGE DIREKT IN LANGENHAGEN.
Wir bieten Ihnen hierr ein Einfamilienhaus mit 140 m², dass derzeit von zwei Parteien, entsprechend aufgeteilt genutzt wird.
Hervorzuheben ist die gute Ausstattung dieses massiven freistehenden Hauses. So steht Ihnen nicht nur ein Kamin zur Verfügung, zusätzlich ist auch noch ein Kachelofen vorhanden. Die Fenster verfügen über Rolläden, Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere c. 40m² Wohnfläche gewonnen werden. Herrlich auch der Wintergarten.
Absolut Top auch das große 630m² Grundstück mit 2 vorhandenen Garagen.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin. Zum Einlagern von Lebensmitteln eignet sich hervorragend der Keller. Der große Wintergarten bildet den Übergang ins Grüne. Der Garten mit dem Terrassen- und Grünbereich bietet viele Gestaltungmöglichkeiten.
Auch im Obergeschoss kann mit Holz geheizt werden. Ein im Wohnzimmer befindlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und spart zudem einiges an Heizkosten. Der Ofen wird über den Flur befeuert. Auf der angrenzenden Garage kann eine Terrasse ausgebaut werden. Die 2 Bäder verfügen über Fenster. Die meisten Bodenflächen sind mit Laminat verlegt.
INSGESAMT ZU DIESEM KAUFPREIS EINE ÄUSSERST EMPFEHLENSWERTE IMMOBILIE DIREKT IN DER STARK NACHGEFRAGTE STADT LANGENHAGEN MIT BESTEN ANBINDUNGEN AN DIE CITY VON HANNOVER
Ausstattungsbeschreibung
Eine Besichtigung ist kurzfristig über unseren zuständigen Regionalbereich vor Ort nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können nähere Einzelheiten erfragen oder kurzfristig besichtigen.
Bitte beachten Sie, daß wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
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Lage
Langenhagen ist in der ganzen Region als überaus gefragter Wohnort bekannt. Öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte, komfortable Verkehrsverbindung besteht nicht nur durch die angrenzenden Autobahnen, auch mit City von Hannover bestehen beste Verkehrsanbindungen, auch per Stadt/Ubahn.
Sonstige Angaben
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.