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Carcassonne-Südfrankreich: Villa mit Pool und Ferienhaus in schöner ländlicher Lage - auch als kleines Landhotel geeignet 2
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt. (TVA)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Nur 8 Kilometer von Carcassonne entfernt, im ruhigen und kleinen Runddorf Alairac, befindet sich diese schöne Villa die in typischem regionalen Baustil auf einem rund 2600m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Objekt wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt (doppelte Wandstärke für ein gutes Raumklima) und verfügt über 14 Zimmer, 2 Küchen und 4 Badezimmer verteilt auf das Hauptgebäude und das zweigeschossige Ferienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 500m².
Die Bodenbeläge der beiden Gebäude bestehen aus Fliesen und Holzdielen im Dachgeschoss. Beheizt wird mittels landestypischer Elektroheizkörper. Im Wohnzimmer des Haupthauses befindet sich ein Kamin, ebenso ein Kamin im Ferienhaus. Das Objekt ist voll klimatisiert und alarmgesichert. Telefon- und SAT Anlage sind vorhanden.
Ein Highlight der Villa sind sicher die beiden gossen und hellen, voll verglasten und abschließbaren Terrassen mit ihren Schiebetürelementen.
Im Außenbereich befinden sich ein Grillkamin, sowie ein Pizza- und Brotbackofen, eine Zisterne, ein weiterer gemauerter Grill auf der Ferienhausterrasse,
Die Villa verfügt außerdem über einen 6x12 Meter großen, beleuchtbaren Pool inklusive Außenduschen für den Pool und die Sauna und einen anschließenden Barraum.
Das Grundstück mit altem Obstbaumbestand und einem Fundament für ein Gewächshaus, dass theoretisch zu einem kleinen Ferienhaus aufgebaut werden kann ist komplett ummauert. Eine elektrische Torbetätigung und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Durch die Aufteilung in Haupthaus und Nebengebäude mit eigener kleiner Terrasse bietet das Objekt viele Möglichkeiten und eignet sich neben der privaten Nutzung auch ideal als kleine Pension oder als kleines Landhotel.
Ansprechpartner:
Dirk Strickerschmidt
[email protected]
in Kooperation mit unserem Partner vor Ort:
ODEON IMMOBILIER
Mme. Roudières
45 boulevard jean Jaurès
11000 Carcassonne
Lage
Süd - Frankreich
Languedoc - Roussillion
zur Weltkulturerbe - Stadt Carcassonne sind es nur 8 km
nach Narbonne ans Mittelmeer 50 Autominuten
zum Flughafen nach Toulouse 60 Autominuten
zum Flughafen nach Montpellier 1:50 Autominuten
Carcassonne verfügt auch über einen regionalen Flughafen
Sonstige Angaben
Carte professionnelle:
Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer in diesem Fall Ihre kompletten Kontaktdaten möchte.
Bitte Übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer per mail.
Ansprechpartner:
Dirk Strickerschmidt
[email protected]
in Kooperation mit unserem Partner vor Ort:
ODEON IMMOBILIER
Mme. Roudières
45 boulevard jean Jaurès
11000 Carcassonne