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-Verkauft- Moderner Walmdachbungalow mit Garage und Garten in schöner Wohnsiedlung
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- undVermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.41 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Der sehr moderne Walmdachbungalow wurde in 2010 auf einem 700 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Er verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit anschließender und abgesetzter Dielenterrasse, die überdacht ist und für schöne Sommertage einlädt. Dazu gehört eine hochmoderne Einbauküche und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich hat eine Fläche von über 50 m² und wird von einer lichtdurchfluteten Galerie eröffnet. Hier gelangt man über eine geflieste Treppe in das Dachgeschoss, welches zusätzliche Räume für den Ausbau bereit hält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor und einem für Stauraum nutzbarem Dachboden. Dazu kommt ein pflegeleichter, schön angelegter Garten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rot-beigerKlinker
- schwarz, engobierte Tondachpfannen
- vorbewitterte Zinkdachrinnen
- Kunststofffenster (innen weiß, außen braun Holzoptik) / Dreifach-Isolierverglasung / cremefarbene, elektrische Rollläden
- Gas-Brennwerttherme
- Kamin, wasserführend
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung kann angeschlossen werden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- modern geflieste Betontreppe
- begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- überdachte, große Dielenterrasse
- schön angelegter, topgepflegter Garten
- Satellitenantenne, DSL
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Essen/Oldb. verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Lebensmittelgeschäfte, sondern auch kleinere Schuhgeschäfte, Juweliere und Elektrofachhandel sowie mehrere Ärzte sind hier angesiedelt und schnell zu erreichen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule sind vorhanden! Gymnasien sind in Löningen und Cloppenburg durch Bus und Bahn gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
EG: Diele, drei Zimmer, eins mit Ankleidezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Terrasse
OG: drei Zimmer, Badezimmer (ausbaufähig), Flur
Garage mit Dachboden
Provisionshinweis:
Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und
Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen,
können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses
Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu
behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung
der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns
erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Bundesland: Niedersachsen