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Exklusive und neuwertige Villa mit Pool und Traumblick über ganz Kassel!
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1537 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 1537 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine Traumimmobilie der ganz besonderen Art!
Diese freistehende und sehr exklusive Architektenvilla wurde in 2010 in massiver und sehr hochwertiger Bauweise auf einem über 1.500m² großem Grundstück errichtet. Alle Etagen bieten Licht durchflutete Räume mit jeweils einen Zugang zur Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Von jeder Etage aus liegt Kassel Ihnen zu Füßen.
Nach Betreten des Eingangsbereiches stehen Sie im repräsentativen Foyer dieser Luxusvilla.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (Makassar Ebenholz), ein Vorratsraum, eine Bibliothek mit Kamin und der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Von hier aus können Sie den aufwendig angelegten Garten und den Außenpool betreten. Bodentiefe Fensterelemente, Echtholz- und Natursteinböden sowie der Kamin sorgen für ein besonderes Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Kinder-Badezimmer und eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne. Auch können Sie von hier aus den innenliegenden Balkon zur Galerie betreten.
In der Penthouse-Etage befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und eine beheizbare Sitzbank mit Fußpflegebecken. eine großzügige und ebenerdige Dusche und ein WC verstehen sich von selbst. Die fast umlaufende Dachterrasse mit Traumblick über ganz Kassel wird Sie begeistern.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Zugang zur Villa, ein Kellerraum und ein Technikraum. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer modernen Heizungsanlage (Fußbodenheizung).
Das leichte Hanggrundstück wurde sehr aufwendig in einem pflegeleichten Garten umgewandelt. Im unteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine weitere Terrasse mit Gartenteich.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in bester Ortsrandlage von Kassel, am Fuße des Bergparks Wilhelmshöhe. Das Grundstück grenzt direkt an den Habichtswald und ist von außen nicht einsehbar. Durch die Stadtnahe und erhöhte Lage haben Sie einen einmaligen unverbaubaren Traumblick über ganz Kassel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Bars und Restaurants sind in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1