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2 voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in der Porzellanstadt Meißen

Preis: 1.830.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 1 Juli, 10:12
Aufrufe: 0
ID: K1xNpNX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.830.000,00

Wohnfläche: ca. 2269.85 m²

Grundstück: ca. 2144 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.830.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2269.85 m²

Grundstück: ca. 2144 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.52 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Renditeobjekt liegt zentral im Stadtkern der Porzellanstadt Meißen, unmittelbar angrenzend zu einem Einkaufsmarkt sowie in unmittelbarer Nähe zu den vor wenigen Jahren neu errichteten Meißner &quoNeumarkt Arkaden&quo. Von hier aus gelangt man bequem zu Fuß, in wenigen Gehminuten, zu allen Einrichtungen des Stadtzentrums.

Bei den zu erwerbenden Objekten handelt es sich um 2 Mietshäuser in geschlossener Bebauung in sehr gutem baulichen Zustand. Die Objekte wurden 1995 bis 1997 grundlegend saniert. Weiterhin fanden umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren statt. Die Gebäude werden über eine Zentralheizung auf Gasbasis versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Warmwasserboiler. In beiden Gebäuden ist jeweils ein Aufzug vorhanden. Die 35 Parkplätze im Hof sind mittels einer Schranke abgesperrt.

Das Objekt teilt sich auf in 16 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten, welche aktuell alle vermietet sind. Mietsteigerungspotential befindet sich in der kostenpflichtigen Vermietung der Stellplätze.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rd. 131.937 EUR.

Gefällt Ihnen unser Objektangebot und Sie sind an weiteren Informationen interessiert? Fordern Sie diese bitte unverbindlich - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - bei uns an! Gern stehen wir Ihnen auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1173,31 m², Wohnfläche: 1096,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Sachsen

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