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146 m² Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Top-Lage
Preis: € 337.000,00
Immobilientyp: Praxis
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 337.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 146.38 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 51.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
146 m² Büro- oder Praxisfläche in Innenstadtlage, Aufteilung und Ausstattung der Flächen je nach Bedarf des Käufers
Die Fläche befindet sich in einem Neubau mit barrierefreien Wohnungen, welche über Fahrstuhl, Hausnotrufsystem, Balkonen und überdachten PKW-Stellplätzen verfügen werden.
Der genannte Kaufpreis beinhaltet die Ausstattung als eine Verkaufsfläche mit Kundentoilette.
Der hier gezeigte Grundriss zeigt ein Beispiel für eine Arztpraxis, Aufteilung und Ausstattung können jedoch nach den Wünschen des Käufers geplant werden. Auch die Anzahl der zugehörigen PKW-Stellplätze wird sich entsprechend nach dem Gewerbe richten und den Kaufpreis beeinflussen.
Ausstattungsbeschreibung
Energieeffizienzhaus KFW 70
Fußböden mit Trittschalldämmung und Fußbodenflächenheizung
KS-Fenster mit 3-fach ISO Verglasung
Weitere Details stellen wir auf Wunsch gerne mit einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Auricher Innenstadtbereich.
Die Fußgängerzone, Schwimmbad, Sportplatz, Veranstaltungsarene, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen