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Architektenhaus mit Doppelgarage, Meersburg am Bodensee

Preis: 799.000,00
Region: Meersburg, Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 8:13
Aufrufe: 0
ID: q6w5dXXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 799.000,00

Grundstück: ca. 422 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 422 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 101.60 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Exposé:
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein Exposé mit ausführlicher Beschreibung und Bebilderung des Objektes per e-mail. Ansonsten kann das Exposé und die Flächenberechnung auch hier heruntergeladen werden.

Architektenhaus mit Flachdach:
Kurzbeschreibung / Highlights

-Wohnfläche und Nutzfläche gesamt 259,53 m²
-Sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
-Bodensee, Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten
-teilweise Bergsicht
-große, überdachte Terrassen mit optimaler Süd-West Ausrichtung
-hoher Energiestandard, geringe Unterhaltskosten
-Das Gebäude wurde nach dem damaligen KFW 55 Standard erbaut.
-Nachhaltiges, ökologisches Energiekonzept
-Pelletheizung mit angrenzendem integriertem Pelletlager
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Vorwärmung/Kühlung
-Kaminofen drehbar
-Treppenstufen in Echtholz, frei aus Sichtbetonwand auskragend
-Luftraum über zwei Geschosse
-Aussenküche mit 2 Grillstellen in Sichtbeton
-Top gepflegter Garten
-große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor funkgesteuert
-Fußbodenheizung
-geglättete, anthrazit durchgefärbte Betonböden im Erdgeschoss
-Echtholz-Parkettböden im Obergeschoss
-Holzfenster / Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Aussenjalousien
- Flachdach mit extensiver Begrünung, bzw. Bekiesung
-Mischbauweise: Untergeschoss Sichtbeton, Erdgeschoss Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Obergeschoss Holzbauweise
-auf Wunsch können diverse Möbelstücke gegen Aufpreis erstanden / übernommen werden

Besichtigungstermin:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie die genaue Adresse.
Von eigenständigen Besichtigungen möchte ich Sie bitten abzusehen.

Publikationen:
Das Haus wurde / wird in folgenden Architekturzeitschriften publiziert:

- 2011 "AIT, Architektur, Innenarchitektur, technischer Ausbau"
- 2013 "Entree, Leben und Wohnen am See"
- 2016 "Entree, Leben und Wohnen am See"

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