Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ludwigslust (Kreis)
Modernes Architektenhaus mit Wintergarten am Stadtrand 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 751 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Hagenow, unweit des Krankenhauses, steht dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Architektenhaus mit 290 m² Wohnfläche incl. Wintergarten zum Verkauf. Das Haus genügt in Gestaltung und Ausstattung hohen Ansprüchen. (offener, heller Wohn-und Essbereich, Kamin, große Fensterfronten, Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitärkeramik, Doppelgarage im Haus, Galerie im Dachgeschoss, mehrere Dachgauben, Turmzimmer mit Büro und herrlicher Sicht etc.) Der Grundriss wurde den vorhandenen Grundstück angepasst und das Haus als Unikat projektiert und gebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist grundsolide, in Holzständerbauweise, errichtet worden und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Schon bei der Planung sind viele Dinge berücksichtigt worden, welche das Wohnen leichter und angenehmer machen. Das Erdgeschoss verfügt über die Wohndiele, einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit anschließender moderner Einbauküche, HWR, Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche und Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, den gemauerten Kamin und den Zugang zum Wintergarten, von dem man in den Garten gelangt. Über eine Ahorntreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit offener Galerie, (über die Dachflächenfenster hat man einen herrlichen Blick in die Natur) getrenntem Ankleidezimmer und Elternbad (Wanne und Dusche, Rücklauferwärmung). Für die beiden Kinderzimmer existiert ein eigenes Duschbad. Ein Abstellraum ist vorhanden. Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine weitere Treppe in das Turmzimmer. Hier befindet sich das Büro mit Nebenraum (z.B. Archiv). Von den Dachflächenfenstern hat man einen schönen Blick auf Hagenow. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss existieren normale Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Dachflächenfenster und Jalousien lassen sich zum größten Teil elektrisch bedienen. Der Garten, mit überdachter Sitzecke und Geräteschuppen, ist liebevoll angelegt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Lassen Sie sich von Qualität, Design und farblicher Gestaltung des Kaufobjekts überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Hagenow. Das Krankenhaus ist zu Fuß in 3 Minuten und das Zentrum in10 Minuten erreicht. Hagenow ist eine Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Die Autobahn A24, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. in 30 Kilometern erreichbar. Bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 80 Kilometer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher