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Daisendorf, einmalig gelegenes Architektenhaus mit Ausbaupotenzial, herrlicher See- und Alpensicht! 1
Kaufpreis: € 859.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 560 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 859.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein/Zweifamilien-Wohnhaus befindet sich in attraktiver See und Aussichtslage in Daisendorf bei Meersburg am Bodensee.
Einmalige Höhenlage mit Bodensee- und Alpensicht (Säntis) sowie auf den in westlicher Richtung liegenden Überlinger See. Durch die Ortsrandlage sind herrliche Spaziergänge in naheliegendem Naturschutzgebiet möglich. Es besteht die Option ein weiteres Stockwerk aufzubauen und dadurch zusätzliche Räume mit ausgezeichnetem Fernblick zu schaffen.
Das gepflegte, 1973 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit kleineren Umbaumaßnahmen erschaffen Sie eine barrierefreie Einliegerwohnung. (normaler Renovierungsbedarf)
Die Wohnlage ist einmalig mit herrlicher Aussicht und unverbaubarem Blick in die Ferne in äußerst verkehrsarmer Sackgasse gelegen. Zu Fuß gehen Sie in das Zentrum von Daisendorf in 5 bis 10 Minuten! Sehr gute Infrastruktur, großer Supermarkt, kleine urige Restaurants, Ärzte - alles zu Fuß erreichbar. Ein größeres Einkaufszentrum und weitere Discounter, Geschäfte, Banken, Restaurants befinden sich etwa 1 Km entfernt in Meersburg. Zum Bodensee sind es nur zwei Kilometer.
Das idyllische Grundstück ist ca. 560 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 260 m².
Ausstattungsbeschreibung
Dieses attraktive Ein/Zweifamilien-Wohnhaus bietet Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen verteilt. Ein Erdgeschoss und ein sehr großzügiges Obergeschoss.
Die untere Ebene mit ca. 95 m² ist aufgeteilt in eine helle Diele, Gästezimmer mit eigenem Bad, einem großen Hobbyraum, Büro und Bügelzimmer.
Über eine breite Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieser Bereich hat ca. 164 m² Wohnfläche: Eine lichtdurchflutete Diele (Lichtkuppel), separates WC. Der imposante, großzügige offene Wohn-Essbereich hat ca. 64 m², einen offenen Kamin, sowie Zugang zur überdachten sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht (Seesicht). Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Hauptbad. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Von der funktionalen Küche aus ist ebenfalls Seesicht vorhanden. Küche und Wohnbereich sind durch eine großzügige Durchreiche (Bar-Tresen) verbunden.
Die Nutzfläche besteht aus einem Kellerraum, Waschküche und dem Heizungsraum.
Besondere Ausstattungsdetails :
Bodenbeläge Naturstein, Marmor und Teppichböden, Fliesen
Holz-Isolierglasfenster
Offener Kamin
Einbauküche
geräumige, überdachte Terrasse
Wissmann ÖL-Zentralheizung, Bj. 1973
10.000 L Erdtank
2 Bäder
Gäste-WC (insgesamt 3 WCs)
Garage mit elektrischen Torantrieb, ferngesteuert
DSL 16 Mbit / Telefon,
SAT- Anschluß
Kleiner Naturkeller
Objekt aufteilbar in 2 Einheiten
Aufstockung möglich
Fazit: Fantastische und sehr ruhige Lage mit See- und Alpenblick. Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Tages! Das Objekt eignet sich optimal für eine Familie, aber auch als Generationshaus. Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.
Eine geräumige Garage (zusätzlicher Platz für Fahrräder, Werkbank) und ein hauseigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an.
Lage
Daisendorf ist eine kleine Gemeinde mit rund 1530 Einwohnern. Auch bekannt als die Sonnen- und Aussichtsterrasse am Bodensee. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Durch die besondere Lage über dem Bodensee, durch die Nähe zum herrlichen Linzgau im Hinterland, zu Österreich und der Schweiz sowie zur bayerischen Nachbarschaft, haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit individuell zu gestalten.
In weniger als 10 Gehminuten sind Sie zu Fuß an einem romantischen Weiher, können kürzere oder lange Spaziergänge durch den herrlichen Wald machen. Ideal um zu joggen.
Mit dem Auto:
Von Singen / A98, B 31 Überlingen, Richtung Meersburg. Abfahrt Uhldingen-Mühlhofen, Richtung Daisendorf. Der Beschilderung folgen.
Von Ravensburg / B 33 Richtung Meersburg / Markdorf. Weiter auf die B 31/33 zur Stadt Meersburg. In der Ortsmitte Meersburg rechts Richtung Kurgebiet Meersburg. Weiter bis Schild Ortsmitte Daisendorf. Hier an der Kapelle rechts abbiegen.
Von Friedrichshafen / B 31 Richtung Meersburg. Abfahren nach Meersburg / Fähre Konstanz. In der Ortsmitte Meersburg rechts Richtung Kurgebiet Meersburg. Weiter bis Schild Ortsmitte Daisendorf. Hier an der Kapelle rechts abbiegen.
Mit der Bahn: Daisendorf hat zwar keinen eigenen Bahnhof, ist aber mit der Buslinie 7395 Friedrichshafen - Immenstaad - Überlingen gut an die Schiene angebunden. Die Busse fahren tagsüber alle 30 Minuten, in den übrigen Zeiten stündlich bis etwa 21:30 Uhr. Umsteigebahnhof von Schiene auf Bus ist Überlingen (bei der Anreise über Singen/Radolfzell) oder Friedrichshafen Stadt (bei der Anreise über Ulm oder Lindau). In Meersburg steigen Sie bitte auf den Pendelbus (Fahrplan kann bei der Gemeinde erfragt werden) oder auf das Anrufsammeltaxi AST nach Daisendorf um.
Ihre beste Zug-Bus-Verbindung suchen Sie am besten unter Bahnauskunft und der Auskunft für Nahverkehrslinien.
Mit dem Flugzeug: Der nächste Flughafen ist in Friedrichshafen. Weitere Flughäfen sind Stuttgart, München, Zürich, Basel. Auskünfte des Flughafens Friedrichshafen unter www.flughafen-friedrichshafen.de.
Mit dem Schiff: Sie können auch mit den Schiffen der Bodenseeflotte bis Meersburg anreisen. Weitere Auskünfte unter www.bsb-online.com.
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,71 m², Anzahl Terrassen: 1