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RESERVIERT: Ruhig gelegenes EFH mit Garten, Innenhof, Werkstatt und Garage!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 935 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 935 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Ober-Mörlen. Das Haupthaus wurde etwa 1925 errichtet und im Jahre 1957 erweitert. Die gesamte Anlage wurde fortwährend modernisiert, es sind jedoch noch einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Flur mit Zugang zum Keller und einem Gäste-WC. Rechts befinden sich zwei Zimmer, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Links gelangt man durch eine Trenntür in das lichtdurchflutete Treppenhaus mit handgefertigtem Schmiedeeisernen Geländer. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangt man links zu einem weiteren Zimmer, geradeaus befindet sich das Badezimmer, welches saniert werden sollte und rechts befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Küche. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Dieses Zimmer ist nur durch eine Leichtbauwand von der Küche abgegrenzt, sodass man eine riesige Wohnküche realisieren könnte. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zudem gibt es in den Nebengebäuden viel Abstellfläche. Eine große Scheune diente viele Jahre lang als KFZ-Werkstatt. Die Hebebühne und eine Grube sind hier noch vorhanden. Oberhalb der Werkstatt bietet die Scheune weitere Lagerfläche. Hinter der Scheune schließt der Garten an.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie oder Menschen, die viel Stauraum benötigen. Lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.
Lage
Die Gemeinde Ober-Mörlen liegt im Usatal in der westlichen Wetterau und bildet zusammen mit ihrem Ortsteil Langenhain-Ziegenberg das Tor zum Taunus. Die Großgemeinde zählt heute etwa 5800 Einwohner.
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung eignet sich Ober-Mörlen gut als Erholungsgebiet. Darüber ist Ober-Mörlen ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Der direkte Anschluss an die BAB 5 (E 4) verbindet den Ort mit der Nord-Südachse Kassel Frankfurt. Frankfurt ist bei günstiger Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar, Gießen erreicht man in knapp 20 Minuten.
Die Bundesstraßen 275 und 3a gewährleisten eine schnelle und gut ausgebaute Verbindung in die nahe gelegenen Nachbargemeinden Usingen, Butzbach, Bad Nauheim und Friedberg. Weiterhin gibt es gute Busverbindungen in die Nachbarorte.
Neben einem Vollsortimenter-Lebensmittelmarkt findet man einen Metzger, Wildhändler, Bäcker, Uhrmacher und Juwelier sowie einen Floristen, Landhandel, Trödler und einen Tante-Emma-Laden und ein Ofen-Haus.
Eine rege und gepflegte Gastronomie rundet das örtliche Angebot ebenso ab, wie zwei Banken, die Apotheke, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5