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2 ZIMMER - 2 BÄDER - 2 BALKONE! Ruhig gelegene Wohnung mit hohen Räumen und Garage 1

Preis: 140.000,00
Region: Kißlegg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Juni, 10:02
Aufrufe: 0
ID: EykqkQ36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ganze Dachgeschoß mit den beiden Balkonen haben Sie hier für sich! Dazu noch eine Garage und einen Kellerraum - hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum!

Die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich - auf der einen Seite der Wohn-Essbereich, bis in den Dachspitz hoch offen und dem davorliegenden Süd/West-Balkon. Die Küche ist separat davon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein hoher offener Raum und öffnet sich zum Balkon mit Morgensonne. Und dann können Sie wählen zwischen den beiden Tageslicht-Bädern - einmal mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ganz wie Ihnen beliebt.

Seit 2013 wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung geheizt - Sie profitieren von niedrigeren Heizkosten!

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und kann auch eine attraktive Kapitalanlage sein! Ursprünglich wurde die Wohnung als 2 Ferienappartements genutzt.

Sie haben Interesse an dieser Wohnung mit dem "hier-oben-ist-es-schön-Charakter"? Freue mich über Ihren Anruf und/oder Email mit vollständigen Kontaktdaten!

Lage

Ruhig und in nächster Nähe zum Zellersee, dem Schlingsee und der herrlichen Natur wohnen Sie hier in Kißlegg und sind doch zentrumsnah: Geschäfte, Ärzte, Banken, Gaststätten, Kinderkrippe/-garten und Schulen, der malerische Schlosspark alles vor Ort und das Strandbad am Obersee beglückt alle die Sonne, Wasser und Erholung suchen.

Kißlegg (rd. 8.600 Einwohner), der malerisch gelegene und sonnenverwöhnte Luftkurort im Westallgäu, ist mit seinen Schlössern und Seen eingebettet in Hügel und weite Moorlandschaften. Hier leben Sie in Baden-Württemberg und sind doch Bayern ganz nah. Und die verkehrliche Anbindung ist perfekt: Kißlegg hat einen eigenen Bahnhof und direkten Anschluss an die Autobahn A96 und von dort Richtung München oder südlich zum Bodensee, nach Österreich, Schweiz, Lichtenstein. Die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind gut erreichbar.

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