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Top gepflegtes Architektenhaus mit besonderer Ausstattung in ruhiger Lage vor den Toren Flensburgs 1
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1016 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 1016 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wird von uns exklusiv angeboten. Es handelt sich hierbei um ein Architektenhaus mit Pultdach aus der Feder des renommierten Architektenbüros Blaue & Polacsek. Hier hat der Bauherr dem Architekten die Chance gegeben, auf ca.950 m² in sehr ruhiger Lage, einen Wohntraum zu entwickeln. So sind ca. 290 m² Wohnfläche entstanden, diese teilen sich auf in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, Gästetoilette, zwei Wohnzimmerbereichen, einem Esszimmer und einem ca. 20 m² großem Wintergarten mit Doppelschiebetür zum Garten. Der eine Teil des Wohnzimmers hat eine 6,93 Meter hohe Decke und sorgt für das großzügige Raumgefühl. Der große Kachelofen sorgt für die gemütliche Wärme. Der andere Teil des Wohnzimmers, die Bibliothek, hat ebenfalls einen Kamin. Über eine zentral angelegte Treppe gelangt man auf die Galerie und damit in die dahinterliegenden drei Schlafzimmer. Insgesamt verfügt das Haupthaus über fünf Schlafzimmer. Der Master Schlafbereich hat ein Bad en Suite, welches gerade erst in ca. 2013 komplett neu erstellt wurde. Das Gästezimmer hat ebenfalls Toilette und Waschbecken en Suite, renoviert in ca. 2010. Die anderen beiden Bäder des Hauses wurden in ca. 2006/2007 überarbeitet. Die Einliegerwohnung, mit eigenem Zugang, ist eine kleine 2-Zimmerwohnung. Im Garten erwarten uns zwei Gartenhäuser, ein Holzschuppen, ein kleiner Fischteich und eine gemütliche, windgeschützte Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Das vollunterkellerte Haus birgt noch einige positive Überraschungen. Im linken Teil des Kellers befindet sich ein ca. 60 m² großer Wellnessbereich, bestehend aus Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Whirlpool, Duschanlage und Umkleide.
Im rechten Teil des Kellers haben wir einen ca. 60 m² großen Party-Raum mit großer Tresenanlage, Zapfanlage, diversen Sitzmöglichkeiten, Spielautomaten, Flipper und Billiardtisch. Ein Raum im Keller ist der Fitness vorbehalten und ist mit dementsprechenden Geräten ausgestattet.
Eine Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Auch die Heizungsanlage ist auf einem modernen Niveau. Im Jahre ca. 2006 wurde die Ölheizung erneuert, eine Solar-Therme und eine Luft-Luft-Wärme-Heizung verbaut.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 1.100 vom Ortskern. Tarp, die ca. 5500 Einwohner starke Gemeinde vor den Toren Flensburgs, ist eine kleine aber selbstbewusste und autarke Einheit mit Supermärkten, Tankstellen, diversen Gastronomie-Betrieben, Ärzten, Friseuren und all den kleinen Fach-Geschäften des täglichen Bedarfs. Tarp verfügt über zwei Schulen. Eine Ganztagsschule von der ersten bis zur 10ten Klasse und seit 2014 einer gymnasialen Oberstufe, sowie eine dänische, sechsstufige Grundschule. Flensburg als Oberzentrum befindet sich in ca. 16 km Entfernung. Die A7 nach Hamburg erreicht man nach ca. 3,7 km. Die dänische Grenze ist ca. 20 km entfernt. Den nächsten Sandstrand mit öffentlicher Dusche /Toilette und sogar Restauration findet man nach ca. 25 km. Die Autoverladung nach Westerland ist nur ca. 55 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 210,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen