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15 Minuten nach Sigmaringen - Am Waldrand - Donautal
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1498 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 1498 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub - Am Waldrand - Hausen im Tal - Mit Bahnanschluss
Gemütliches Wohnhaus in ruhiger, idyllischer Lage in Hausen i.T., Gemeinde Beuron. Ca. 101 qm. Wfl. zzgl. ausbaubarem Kellerraum mit sep. Eingang, Balkon und Terrasse.
EG: Geräumiges Wohnzimmer -Parkett-. Der Holzschwedenofen gibt dem großen Raum mit viel Glas eine gemütliche Atmosphäre. Die elektische Jalousienbedienung lädt zur Bequemlichkeit und Luxus ein. Von der Küche (inkl. Einbauküche) mit Platz für die Essecke gelangen Sie direkt auf die überdachte große Terrasse und unmittelbar in den großen Garten/Wiese/Rasen. Kleines Bad mit Dusche und WC ebenfalls im EG.
Vom Treppenhaus/Raumteiler mit luftiger Buchetreppe gelangen Sie vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss.
Im OG befinden sich 3 Schlaf-/Büro-/Haushaltsräume. Im großen Bad, das im Jahr 2015 ausgebaut wurde, können Sie Ruhepausen genießen. Bad mit Wanne, eine Dusche kann jederzeit ergänzt werden (genügend Platz vorhanden).
Der Dachspitz bietet Stauraum und Platz für Koffer. Der Balkon im OG muss noch fertiggestellt werden (Geländer/Bodenbelag), wird nicht benutzt aktuell.
Das Kellergeschoss ist durch eine separate Außentür bequem begehbar. Ein Kellerraum kann zu einem großen Party oder Hobbyraum ausgebaut werden. Für Vorräte ist noch genügend Platz im zweiten Kellerraum. Das komplette Kellergeschoss ist gefliest (außer Heizraum).
Das Haus wird mit Öl und dem ergänzenden Schwedenofen -Holz- beheizt.
Die vorhandene Zysterne kann zur Gartenbewässerung benutzt werden.
Das traumhafte Grundstück lädt Naturfreunde ein. Genügend Platz für Hase und Henne, Schaukel und Pool. Die bereits vorhandenen Gartenhäuschen sind inklusive. Ruhe und Erholung pur im eigenen Garten direkt am Waldrand.
Die Aussicht entspricht dem Straßennamen: Panorama! Sie haben vom Haus einen traumhaften Blick übers Donautal.
Ihre Autos oder Motorräder finden in der Doppelgarage (zwei Einzelgaragen) mit elektrischem Torantrieb genügend Platz.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich für die junge Familie sowie für Ruheliebende, die Erholung vom Alltag suchen.
Sie können völlig stressfrei mit der Bahn in die nächste Stadt fahren. Bahnanschluss am Ort, zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437010