RE/MAX - Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Saarhölzbach

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie oder zum Vermieten?

Ein Haus dass Sie noch nach Ihren Vorstellungen renovieren können ?

Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen !

Das Haus befindet sich in Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Ein Haus mit Gewölbekeller, Erd- Obergeschoß und Dachgeschoß. Dazu 6 große vermietete Doppelgaragen mit einer Jahresmieteinnahme von 5640,- &eur. Das 1955 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 257m² und Keller von ca. 89m². Die Grundstücksgröße beträgt 752m².
Für das Haus sollten Sie mit einer kompletten Renovierung vom Heizung, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, alle Zimmer und Dach rechnen.
Die Garagen sind in Ordnung. Lt. Statik könnten Sie auf die Garagen weiteren Wohnraum bzw. Wohnungen bauen.

Die Aufteilung:
Keller: 2 Gewölbekeller - bereits renoviert
EG: 5 Räume, 1 Küche, 1 Bad,
OG: 6 Räume, einschließlich Küche und Bad,
DG: 7 Räume , einschließlich Küche und Bad,

Mauerwerk: Massiv mit Bruchstein,
Decken: teilweise Stahlbeton, teilweise Braschen bzw. Holzbalken mit Bretterfüllung,
Fenster: DG 2010 neue Holzfenster, alle anderen Fenster zu erneuern.
Dach: Satteldach mit Eternit, sollte erneuert werden.

Dieses Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten.
Sie können es für Ihre Großfamilie renovieren.
Sie können aber auch drei abgeschlossene Wohnungen erstellen und eine davon selber bewohnen, die anderen vermieten.
Zusätzlich können Sie später oder auch sofort, über die Garagen weitere Wohnungen zum vermieten erstellen.

Mit den festen Jahres-Mieteinnahmen für die Garagen von 5640,-&eur haben Sie schon einen Grundbasis für Ihre Finanzierung.

Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.
Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.
Sie erreichen Saarhölzbach aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier
über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg
Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich
Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung
E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 119.000,- Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: Saarhölzbach, 2 Etagen