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160 m² große Wohnung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In kinderfreundlicher und beschaulicher Ortsrandlage von Iffezheim mit Blick ins Grüne steht diese besondere Immobilie zum Verkauf.
Es handelt sich um eine Wohnung in Hausgröße mit fast 160 m² Wohnfläche und ca. 430 m² Grundstück. Ursprünglich geplant und genutzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde das Haus im Jahre 1994 aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde vor einigen Jahren schon verkauft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Dielenbereich mit Windfang. Ebenfalls ein Gäste-WC und sehr praktisch - eine kleine Kammer für Vorräte und sonstiges Allerlei.
Die gemütliche Wohnküche mit direkter Anbindung an das Esszimmer wird wohl schnell zum neuen Mittelpunkt der Famile.
Vom hellen Wohnzimmer mit Kamin haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Der große und in Richtung Naturschutzgebiet liegende Garten ist mit das Highlight der Immobilie. Durch den unverbaubaren Blick ins Grüne können Sie hier Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Zwei Kinderzimmer, sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche gut ausgestattet.
Ein großer Hobbyraum, ein Gäste - bzw. Kinderzimmer, sowie der Hauswirtschafts,- und Heizungsraum mit kleinem Werkstattbereich im Untergeschoss runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Von hier aus hat man auch direkten Zugang in die Garage.
Wie Sie sehen handelt es sich hier um eine Immobilie auch für die etwas größere Familie.
Falls dies alles interessant für Sie sein sollte, dann melden Sie sich.
Ich nehme mir gerne die Zeit für Sie !!
Ausstattungsbeschreibung
* Gas-Zentralheizung
* Fliesen- und Teppichboden
* teilweise elektrische Rollladen
* Markise
* im Untergeschoss Hebeanlage
* 3 Stellplätze ( 1 x Garage und 2 x im Freien )
* Dachgeschoss noch ausbaubar ( Heizung vorbereitet )
Lage
Iffezheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt am Oberrhein. Sie ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen.
Die verkehrsgünstige Lage - den Rhein und den Flugplatz Karlsruhe/Baden-Baden vor der Tür, direkter Anschluss zum BAB-Netz (A 5) und die französische Autobahn im benachbarten Elsaß sowie der Bahnhof Baden-Baden - lässt für die Erreichbarkeit von Iffezheim keine Wüsche offen.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Bearbeitung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²