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16540 Hohen Neuendorf - Lagerfläche mit Büro ca. 215 qm im Gewerbepark an der B96
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 215,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im KG eines in 1997 erbautem Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietende ca. 215 qm gepflegte Einheit befindet sich mit Zugang Hofseitig im Kellergeschoss, wobei Sie einen Zugang vom EG über eine Treppe haben und einen 2. Zugang vom EG mit dem Aufzug.
Die Fläche teilt sich in 2 Einheiten: 1 x 50 qm Lagerfläche mit separater Tür vom Flur und ca. 165 qm mit Büro/Lager und Sanitärbereichen, aber beide Einheiten sind zusätzlich mit einer Tür verbunden.
Freitext-Preis: Kaltmiete netto: 800,00 Euro (nur 3,72 €/qm)
Betriebskostenvorauszahlung: 215,00 Euro netto
Heizkosten u. Warmwasser: 165,00 Euro netto
Warmmiete: 1.180,00 Euro (entspricht 1.404,20 Euro inkl. MwSt.)
Kaution: 2.400,00 Euro
teilbar: Lager 1 mit 50 qm: 100,00 Euro zzgl. BK / HK
teilbar: Lager 2 mit 165qm: 700,00 Euro zzgl. BK / HK
Ausstattungsbeschreibung
- Raumhöhe ca. 2,95 m, Fenster mit Lichtschacht
- Deckenbeleuchtung
- Flur mit Linoleumbelag, Heizkörper,halber Raum angrenzend ohne Tür
- ca. 50 qm Lagerraum mit Betonfußboden ohne Heizkörper
- ca. 16 qm Büro mit 2 Fenster, 2 Heizkörper, textiler Belag, Telefonanschluß
- ca. 130 qm 3 Räumen als Lagerfläche mit Linoleum, Fenster und Heizkörper
- 4 Duschen, 3 WC, davon 1 mit 3 Bd., alle Raumhoch gefliest
- ca. 9 qm WC mit 2 Waschbecken, Raumhoch gefliest
- Stellplätze am Objekt
- Aufzug vorhanden, 2 Eingänge
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet an der B96 in Hohen Neuendorf an der Berliner Stadtgrenze, Reinickendorf/ Berlin-Frohnau.
Die Stadt Hohen Neuendorf hat ca. 25.000 Einwohner. Gute ergänzende Informationen finden Sie unter: www.hohen-neuendorf.de
Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10.
Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf. Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Wenn ich Sie bis hier begeistern konnte, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort.
Bitte geben Sie der Form halber bei Ihren Anfragen Ihre Anschrift und Telefonnummer mit an.
Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissen entnehmen. Flächenangaben sind als ca. anzusehen. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Zwischenvermietung vorbehalten.
Vielleicht haben Sie oder jemand in Ihrem Umfeld auch den Wunsch etwas zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne informiere ich Sie zu der aktuellen Marktlage und welcher Preis erzielbar sein kann.
Kautionshinweis: 3 x KM
Stichworte:
Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Bürofläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg