Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Traunstein (Kreis)
18 % reduziert! Reit im Winkl Haus Panoramablick / EfG 11348-S
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: 3 % / www.ferienimmo3000.com inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herrlich gelegenes Landhaus mit sehr guter Ausstattung. Eigene Quelle trinkbar. Nutzbar für Privat oder für Gewerbe, Büro, Praxis. Nur 800 m zum Zentrum entfernt. Es gibt eine Vorbereitung für den Einbau eines Schwimmbades. Alleinlage am fast nebelfreien Südhang. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Quelle versorgt das Haus mit hochqualitativem Wasser und eine eigene Kläranlage spart Kosten. Zentralheizung mit Öl. Heizsystem für Warmwasser: mit Solaranlage, Kamineinsatz für Holz - Kachelofen, Ölzentralheizung automatisch selbststeuernd, das heisst, im Sommer heizt die Solaranlage den kompletten Wasserverbrauch, nur wenn es ein paar Tage regnet, schaltet sich die Ölheizung zu, bzw. wenn der Kachelofen beheizt wird, nimmt die Steuerung den Bedarf von dort. DSL, Kabel, und SAT funktionieren einwandfrei. Starkstromanschluss ist vorhanden.
- Energieausweis für Wohngebäude: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 74,3 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 67,5 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 26.05.2024; Baujahr laut Pass 1942 saniert 1972 und 2000, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Lage
Das großzügige Anwesen liegt in idyllischer Lage in den bayerischen Alpen in Reit im Winkl. Nach Kitzbühel sind es ca. 28 Kilometer. Die Alleinlage am Südhang, mit einer Privatstrasse, einem unverbaubarem Berg- und Panoramablick, direkt in der Nähe eines 18 Loch Golfplatz machen dieses Haus zu einem einzigartigen Objekt. In 250 Metern Entfernung befindet sich der nächste Nachbar. Ruhe und Erholung sind hier möglich! Reit im Winkl bietet Natur pur, stille Winkel, wunderschöne Wanderparadiese umgeben von Naturseen und jegliche Art von Sport und Wintersportmöglichkeiten. Die Umgebung von gepflegten Bauernhäusern im Chiemgauer Stil verleihen dem Luftkurort ein einzigartiges Flair. Das kulturelle Angebot in Reit im Winkl ist sehr abwechslungsreich und reicht von volkstümlicher Musik, Kurkonzerten im Musikpavillon bis Operetten und Musicals mit weltberühmten Musikern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942.
Verbraucherinformation: Widerrufsrecht für Kaufgeschäfte.
Betrifft nur private Verbraucher und nicht Firmen / Selbständige als Käufer !
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerruffrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Post: EfG Existenzmakler GmbH, Baarerstrasse 135, CH-6300 Zug oder per Mail: [email protected] oder Fax: +41 (0) 41.500.42.51
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für EfG mit deren Empfang. Besonderer Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen K
Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.
1000 Angebote weltweit unter: www-efg-immo.com
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern