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Reit im Winkl - traditioneller Gasthof 1

Preis: 1.190.000,00
Region: Reit, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 0:27
Aufrufe: 0
ID: GyJdddP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.190.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.190.000,00

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte und gut eingeführte Café mit Konditorei liegt im Herzen von Reit im Winkl. Das Gebäude wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in absolut sonniger, ruhiger Lage, und doch mitten im Zentrum. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss ist der Gastraum für ca. 120 Personen, welcher mit Zirbenholz-Verkleidung und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Ebenso gibt es eine sonnige Gästeterrasse mit Platz für weitere ca. 120 Personen. Des Weiteren gibt es einen kleinen Laden, der als Verkaufsraum für die Konditorei dient. Die Küche ist für den Gastronomiebedarf ausgelegt. Im 1.Obergeschoss befindet sich die ca. 176 m² große Betreiberwohnung mit 6 Zimmern und einem ca. 74 m² großem Süd/West-Balkon.

Im Anschluss befindet sich die Konditorei mit ca. 107 m² und allen nötigen Maschinen für den Konditoreibetrieb. Die 2 Appartementwohnungen und 7 Gästezimmer in verschiedenen Größen mit insgesamt ca. 12 Betten verfügen alle über Balkonzugang, Bad und WC und wurden teilweise in den letzten Jahren modernisiert.

Im Kellergeschoss sind die Gästetoiletten für die Gastronomie sowie Lager- und Abstellräume vorhanden. Das Haus wird über die örtliche Fernwärme beheizt.

Stellplätze sind am Objekt vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Charme des Anwesens!

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 104,40 kWh/m²a.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.

Preis und Größenangaben ohne Gewähr!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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