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Laden- und Gewerbefläche im Zentrum von Prüm
Kaltmiete: € 1.120,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.120,00
Mieterprovision: Die Maklerprovision zahlt der Besteller.
Nebenkosten: € 260,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 687.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 687.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Ladengeschäft in Prüm, sehr großzügig geschnitten und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Passend für z. B. einen Ausstellungsraum für Handwerker, ein Büro, Lokal, Laden oder auch eine Praxis. Egal ob am Wochenende oder auch werktags, in dieser Einbahnstraße flanieren die Passanten und nutzen die Chance, die Schaufenster genau zu begutachten. Durch die großen Schaufenster auch über Eck hat man Einblick auf die gesamte Ladenfläche, wodurch sehr schöne, harmonische Lichtverhältnisse entstehen. Zu der ca. 140 m² großen Ladenfläche zählt noch eine ca. 100 m² große Lagerfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die man über den hinteren, abgetrennten Treppenaufgang erreicht. Sollte noch mehr Lagerfläche benötigt werden, kann bei Bedarf auch das Kellergeschoss mit weiteren ca. 100 m²dazu gemietet werden.
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser interessanten Gewerbeimmobilie aufzuzeigen. Ein Besichtigungstermin ist nur mit der vermittelnden Maklerfirma möglich.
Daten:
Die Kaltmiete beträgt 1.120,-- EUR pro Monat.
Nebenkosten ca. 260,-- EUR (geschätzte Kosten, Abrechnung nach tatsächlichem Bedarf).
Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten = 2.240,-- EUR.
Die Maklercourtage zahlt der Besteller.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
ca. 140 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 100 m² Lagerfläche im ausgebauten Dachgeschoss
große Schaufensterfläche über Eck
Heizungsanlage: Gastherme aus 2006.
Lage
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Stadtzentrumslage