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Großzügige Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Moers
Kaltmiete: € 1.460,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 183 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.460,00
Mieterprovision: 2 MonatsMieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 183 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 15.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses im Zentrum von Moers. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die hier angebotenen Gesamtnutzfläche beträgt ca. 183 m². Weiter stehen dem Mieter
bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Letztendlich rundet ein Kellerraum
das Raumangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 183 m², im Einzelnen stehen dem Mieter neben einem großzügigen Eingangsbereich insgesamt 7 Büroräume, Sozialraum/Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Ein große Balkon und ein Kellerraum als Archiv runden das Raumangebot ab. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 60,00 € zusätzlich angemietet werden. Hier hat man alle erdenklichen Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung und Aufteilung.
Die Ausstattung ist modern und gehoben und der entsprechenden Nutzung angepasst.
Als Bodenbelag dienen weiße Fliesen. Die Wände sind in moderner Raufaser und hellen Farbtönen gestaltet. Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt werbewirksam im Zentrum von Moers. Die hier angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses.
Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die A 40 und A 57, die über die A 42 und A3 eine sehr gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 1.460,00 € plus 220,00 € Nebenkosten und Umsatzsteuer.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50