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197 m² Bürofläche - flexible Raumaufteilung - PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 6,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 11-stöckige Bürogebäude mit den beiden angrenzenden Einzelhandelsgebäuden zieht durch den gelungenen Mietermix viele Kunden an. Durch die hohe Anzahl an Etagen ist das ohnehin in Gelsenkirchen sehr bekannte Gebäude eines der Landmarken im Gelsenkirchener Zentrum. Derzeit wird das Iduna Haus von Eigentümerseite durch Maßnahmen wie die Neugestaltung des Eingangsbereiches, Renovierung der Flure sowie Neugestaltung der Tiefgarage aufgewertet.
Die vakanten Flächen verteilen sich wie folgt:
Hauptgebäude: 1. OG - 195,5 m²
4. OG - 66,0 m²
8. OG - 490,0 m²
9. OG - 490,0 m²
10. OG - 490,0 m²
Nebengebäude (Atrium): 1. OG - 222 m²
- Personenaufzüge
- Tiefgarage
- Kellerräume
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen bieten Ihnen:
- großzügige Fensterflächen
- helle Räumlichkeiten
- barrierefreien Zugang
- PVC-Boden
- Teppichboden
- Fläche im Atrium - Ausbau nach Wunsch
- flexible Grundrisse
Lage
Der Gebäudekomplex ist von zwei U-Bahnhöfen umgeben, welche den Standort perfekt mit dem ÖPNV und dem ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof verbinden. Die naheliegenden Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sind nur wenige Autominuten entfernt und verbinden Gelsenkirchen so perfekt mit dem Rest der Republik. Das Objekt liegt im Herzen Gelsenkirchens, nur 1 km von der Haupteinkaufsstraße entfernt und stellt sowohl für die Stadt, als auch für das umliegende Gebiet ein beliebtes Einkaufsziel dar. Direkt gegenüber entsteht das neue Rathaus.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 09.09.2015
gültig bis: 09.09.2025
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 166,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.