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1A Lage für Ihr Unternehmen! 1
Preis: € 435.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 435.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!
Schon bei der Einfahrt ins Bernauer Stadtzentrum fällt Ihnen diese Gewerbefläche unweigerlich ins Auge.
Durch die riesige Schaufensterfront, die sich ganze 28,5 Meter über zwei Ecken des Hauses erstreckt, kommt nicht nur sehr viel Licht in die Fläche, auch die Laufkundschaft wird dadurch schon aus der Ferne angezogen. Sie lässt sich ideal mit prägnanter Werbung und Firmenlogos zieren.
Die aktuell zwei Einheiten lassen sich entweder getrennt 100qm + 200qm oder als eine große Fläche mit insgesamt 300qm nutzen bzw. vermieten. Derzeit befindet sich dort ein Pflegedienst. Weitere zahlreiche Nutzungen wären hier denkbar, ob als Büro oder Ladengeschäft. Der Grundriss lässt sich ohne viel Aufwand an jedes Bedürfnis anpassen.
Absolut genial: Schräg gegenüber befindet sich ein riesiger Parkplatz, somit können Ihre Kunden bequem vor der Tür parken.
Dieses Objekt möchten Sie sich nicht entgehen lassen!? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Desiree Herkner, Immosky Berlin
Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 69 kWh/( m²a ); Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: B
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum von Bernau, auf dem Weg zur Fußgängerzone ist sie nur schwer zu übersehen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, Arztpraxen, viele Läden und Büros.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Direkt neben dem Geschäft befindet sich der Eingang zum Bernauer Stadtpark. Dieser bringt nicht nur zusätzliche Laufkundschaft, hier können Ihre Mitarbeiter auch hervorragend Ihre Pausenzeit verbringen und Energie tanken.
Die Fußgängerzone ist gerade einmal 250 Meter entfernt. Den Bahnhof mit S- und Regionalbahn erreichen Sie in einem kurzen Fußmarsch, er liegt nur 750 Meter entfernt.
Die Stadt Bernau gehört zum Landkreis Barnim und liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin. Die stetig wachsende Stadt zählt derzeit ca. 37.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6