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1A-Lage - idealer Kundenzulauf: Moderne Gewerbefläche inmitten der Schwelmer Innenstadt! 1

Preis: 2.490,00
Region: Schwelm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 2:42
Aufrufe: 0
ID: 24p2pJN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.490,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.490,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 285.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 285.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbefläche im Herzen der Stadt Schwelm befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Aufgeteilt auf vier Büro- bzw. Besprechungszimmer, einen einladenden Empfangsbereich sowie Teeküche und separate WCs bietet diese Fläche rund 140 m². Bestechend ist die großzügige Schaufensterfront zur Fußgängerzone, die beste Werbemöglichkeiten bietet.

Über die Räumlichkeiten besteht eine direkte Verbindung zur Kelleretage, die ausreichend Lagerplatz zur Verfügung stellt. Auch befindet sich hier die Gasetagenheizung, die den eigenen Verbrauch erfasst. Zur ordnungsgemäßen Abrechnung stehen außerdem auch eigene Wasseruhren zur Verfügung.
Das Warmwasser übernehmen Durchlauferhitzer.

Lage

Inmitten des Schwelmer Stadtzentrums befindet sich dieses großzügige Ladenlokal. Der meist frequentierte Bereich der Schwelmer Fußgängerzone zieht sich der Hauptstraße entlang, auf dessen Mitte dieses repräsentative Ladenlokal liegt. Umgeben von abwechslungsreichen und namenhaften Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Ärzten und Banken bietet die Lage beste Laufkundschaft und höchste Werbewirksamkeit.
Attraktive, meist kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in Form von Seitenstreifen und mehreren großen, öffentlichen Parkplätzen vorhanden. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal an die Innenstadt angebunden, sodass Schwelm eine belebte Fußgängerzone bieten kann.

Der Bahnhof Schwelm mit S-Bahn-Anschluss ist nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfern und zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A43 und A46 werden ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto benötigt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 285.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

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