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1a-Lage nähe Europaplatz - sehr gut modernisierte Einzelhandelsfläche -
Kaltmiete: € 14.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14.000,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Dem Mieter fällt bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. von 3,57 Monatsnettokaltmieten an.
Miete (netto), monatl. je m²: € 35,99
Objektbeschreibung
Es freut uns Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hierbei um eine Einzelhandelsfläche an einer stark frequentierten Straße
- in der Karlsruher Innenstadt.
Das Objekt verfügt unter anderem über eine Küche, Theke, Bestuhlung (innen und außen), Warenregale, Beleuchtung, hochwertiger Bodenbelag etc.
Eine separate WC-Anlage ist vorhanden.
Zur Hauptfläche im Erdgeschoss gehört außerdem ein Personalraum, Büro und ein Vorbereitungsraum. Zusätzlich gehören zu diesem Objekt diverse Nebenflächen, die als Lagerstätten genutzt werden können.
Durch die hohe Frequentierung steht einem erfolgreichem Business nichts im Wege!
Ihnen stehen hier viele Möglichkeiten offen.
Gewünscht wäre eine Abnahme des ges. Anlagevermögens (inkl. Einrichtung und div. Geräte). Die Ablösesumme für die komplette Ausstattung beträgt 100.000 €.
Sicherlich haben Sie weitere Fragen. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Fläche befindet sich inmitten der Karlsruher Innenstadt. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Nahversorgungsmarkt. Das Ettlinger Tor sowie die PostGalerie sind nur wenige Gehminuten von diesem Standort entfernt.
Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung und werden im Minutentakt in alle Richtungen der TechnologieRegion bedient. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Süd, welche Ihnen den direkten Weg in Richtung Frankfurt/Basel (A5) sowie Stuttgart (A8) eröffnet, ist in Kürze mit dem PKW zu erreichen.
Parkplätze gibt es in direkter Umgebung innerhalb sämtlicher Parkhäuser wie Aldi-Parkhaus, Postgalerie, Ludwigsplatzparkhaus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 389,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², Verwaltungsfläche: 143,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg