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1A-Nebenkernlage "Fischerstraße"
Kaltmiete: € 5.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.400,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Nebenkosten: € 735,00
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage in Duisburg-Wanheimerort, wodurch es im Blickfang vieler Passanten liegt. Die Fischerstraße ist eine bekannte und florierende Einkaufsstraße im Duisburger Süden und reicht vom Michaelsplatz bis zur Düsseldorfer Straße. In unmittelbarer Nähe des Ladenlokals befinden sich mehrere Banken und Lebensmittelgeschäfte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet sowohl hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindung als auch mit dem eigenen Pkw.
Ausstattungsbeschreibung
Das ebenerdige, barrierefrei und zentral auf der Einkaufsstraße gelegene Ladenlokal verfügt über eine Klimatisierung. Die Lagerflächen im Keller sind über einen Lastenaufzug direkt von der Verkaufsfläche aus zu erreichen.
Aufteilung:
großzügige Verkaufsfläche mit Lager- und kleinem Sozialraum. Ein kleines Büro und die WC-Anlage befinden sich im Anbau.
Die Schaufensterfläche beträgt 7,65 Meter. Die Breite des Ladenlokals beläuft sich auf 8,78 Meter und hat eine Tiefe von 41,58 Meter.
Lage
Der Stadtteil Duisburg-Wanheimerort ist ein nach wie vor geschäftiger und gut funktionierender Nebenkern von Duisburg. Mit vergleichsweise geringem Leerstand und guten Ladenbesatz unterscheidet sich diese Fußgängerzone wohltuend von vielen anderen Geschäftsstandorten. Die großen Geschäftsbanken haben auf der Fischerstraße ihre Filialen in den letzten Jahren erhalten.Der zweimal in der Woche stattfindende Wochenmarkt rundet die lebendige Mitte dieses Stadtteils ab. In die Duisburger Innenstadt sind es rund 10 Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) verkehren auf der Düsseldorfer Straße, vom Objekt ca. 5 Fußminuten entfernt.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Ladenfläche: 345,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung