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2/3 Familienhaus für Handwerker in Gummersbach 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage für Käufer: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus ca. 205 m² mit einem 1800 m² Grundstück (Hanglage) aus dem Baujahr 1929 mit Keller, Garage und 2 Stellplätzen. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen + Dachgeschoss (ausgebaut). Balkon und Wintergarten auf der Sonnenseite. Man kann das Haus als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Separate Eingänge sind vorhanden. Fenster und Heizung sind neu. Schönheitsreparaturen sowohl im Garten als auch im Haus sind notwendig. . Heizungsanlage und Fenster wurden modernisiert. Eine Wohnung ist bereits vermietet das Dachgeschosswohnung ist seit kurzem frei.
Aufteilung:
Wohnung 1 ca. 105 mq 4 Zimmer.
Wohnung 2 ca. 80m mq 3 Zimmer.
Im Erdgeschoss ist eine 1 Zimmer Appartement ca.35 mq, müsste allerdings einiges gemacht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung.
Doppelverglaste Kunstoffenster mit Rollladen
2 PKW Stellplätze
1Garage
Keller
Sat Anlage
Lage
Das Einkaufszentrum Forum Gummersbach, mit über 70 verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, lässt keine Wünsche offen. Die guten Verkehrsanbindungen sind durch die A4 Köln-Olpe gegeben. Zusätzlich gibt es eine gute Busverbindung nach Gummersbach, wo sich die City-Bahn RB25 Köln-Meinerzhagen befindet. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in Gummersbach, Bergneustadt und Marienheide vorhanden. Im Jahre 2007 wurde der Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln neu eröffnet. Das Freizeitangebot im Oberbergischen lässt keine Wünsche offen: Es gibt ein vielseitiges kulturelles Angebot, wie Konzerte, Musicals und Theater. Die Aggertalsperre ist wenige Kilometer entfernt und bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wälder, Wiesen, Berge und Bäche des Oberbergischen laden zusätzlich zum Spaziergang ein.
Sonstige Angaben
Eigentümer wurde auf einen Energieausweis hingewiesen.
Vermittlung ausschließlich über Kartel Immobilien.
Herr Kartel:02261-5074109
0152-33 793 182
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer übermittelten Daten übernehmen wir, Kartel Immobilien, keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.kartel-immobilien.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen