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HANDWERKER AUFGEPASST!!!Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Grundstück zu kaufen
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 809 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 809 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 341.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier ist Phantasie und Handwerk gefragt!
NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND GESTALTEN SIE IHR TRAUMHAUS!
Werden Sie Ihr eigener Bauherr auf diesem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Gau-Weinheim.
Auf insgesamt 809 m² erstrecken sich das Grundstück mit einem abbruchreifen oder zumindest komplett sanierungsbedürftigen Haus.
Dieses 1-2 Familienhaus muss komplett saniert werden, ein Handwerker kann sich hier nach Lust und Laune austoben. Sie können es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und renovieren. Es wäre reichlich Platz für eine große Familie.
Auf 2 Etagen und 7 Zimmern verteilt bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 136 m². Die Nutzfläche beträgt hier 50 m².
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und 1 Abstellraum.
Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, 1 Abstellkammer, 1 Küche und 1 Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über einfach verglaste Fenster und weist nur einen geringen Standard auf.
Das Objekt steht seid längerer Zeit leer.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort vom Potential des Grundstückes zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Großes Grundstück mit Sanierungs/-Abrisshaus
- Baujahr des Hauses vor 1948
- Dachgeschoss 1948 draufgebaut
- Anbau im Hof ca. 1968
- Erdgeschoss mit der Fensterfront ca. 1970
- charmanter Innenhof
- Gewölbekeller in der Scheune (Baujahr 1863)
- Stall wurde 1930 gebaut, (kann gut als Abstellraum genutzt werden )
- nach Bedarf kann man noch ein weiteres Grundstück von 327 qm erwerben
Lage
Gau-Weinheim ist ein kleines, von Weinbau und Landwirtschaft geprägtes Dorf mit rund 700 Einwohnern. am Fuße des 271m hohen Wißberges gelegen, im Herzen des Rheinhessischen Hügellandes.
Eine Kindertagesstätte (mit Ganztagsbetreuung von 7.30 Uhr bis 16.00 Uhr) ist vor Ort, zur Grundschule (mit Betreuung bis 16.00 Uhr) werden die Kinder mit dem Schulbus ins nahe gelegene Wallertheim gebracht, zu den weiterführenden Schulen per Schulbus nach Wörrstadt.
Über die Anschlussstelle Gau-Bickelheim der A61 und über die Anschlussstelle Wörrstadt der A63 hat man gute Anbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 341.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen